Byggtjänster i Svärdsjö – våra rötter sedan 1994

Svärdsjöbygden rymmer många äldre träbyggnader, ekonomihus, gårdsmiljöer och timmerkonstruktioner. Här blir kunskap om syllar, grundstenar, takavvattning, panel, traditionella proportioner och varsamma kompletteringar en naturlig del av byggföretagets kompetens.

Bygden har en lång historia av jordbruk, skogsbruk och bergsbruk. Malmleden mellan Korså och Åg, som går genom Svärdsjö och Sundborns socknar, knöt på 1800-talet ihop gruvorna vid Vintjärn med järnbruken, och gruvfälten vid Vintjärn upptäcktes redan 1725. Svartnäs bruk grundades 1735 av Stora Kopparbergs Bergslag och lades ned 1889. Lisstjärns fäbodar, med gärdesgårdar och hävdade åkrar och ängar, finns med i en inventering av fäbodar från 1660-talet. Både Malmleden och Lisstjärns fäbodar är av riksintresse för kulturmiljövården. Svärdsjö kyrka ligger vid Svärdsjön, en dryg kilometer norr om tätorten. Den stenkyrka som stod färdig 1405 utgör i dag kyrkans östligaste del, och kyrkan fick sin nuvarande form och sitt torn 1873.

Den historien syns i byggnaderna. Timrade bostadshus, ladugårdar, härbren, lador och smedjor står ofta kvar på samma gård, byggda och ombyggda under olika århundraden. Innan något ändras i en sådan byggnad undersöker vi syllar, stockvarv, grundstenar och tidigare lagningar, och följer vägen som vatten och fukt tar genom konstruktionen. Friskt virke får sitta kvar, och det som är skadat byts mot material som fungerar ihop med det gamla. Både timmerhus i Svärdsjö och timringsarbeten i Svärdsjö har egna sidor med mer om arbetsgången.

När verksamheten har sin bas i området blir kontakten med platsen kontinuerlig. Vi ser hur husen fungerar under olika årstider och vilka åtgärder som ofta ger bäst nytta. Den erfarenheten ersätter inte undersökning i varje projekt, men den ger en stabil grund för rätt frågor.

Svärdsjö är en bygd med många små sjöar och vattendrag, och vid Linghedsströmmen, mellan Hökviksån och Sör-Lingan, finns en fördämning med kvarn, mejeri, frörenseri och linskäkt samt ett elkraftverk från sekelskiftet 1900. Miljön är riksintresse för kulturmiljövården och visar hur vattenkraften har använts i bygden. För oss är den också en påminnelse om att många hus här ligger nära vatten, och att det påverkar både markfukt, byggregler och hur arbetet planeras. Vid tomter nära vatten undersöker vi särskilt hur grundvattnet och ytvattnet rör sig, eftersom en källare eller krypgrund som står fuktigt kan påverka hela huset.

När vi arbetar i samma bygd år efter år lär vi oss vilka vägar som blir mjuka under tjällossningen, var snön blir liggande länge och vilka gårdar som har långa uppfarter där en större leverans behöver planeras extra noga. Den kunskapen gör planeringen mer realistisk. Den ersätter inte en undersökning av det enskilda huset, men den gör att vi vet vilka frågor vi ska ställa redan vid första samtalet. Vi vet också att en del fritidshus vid sjöarna bara används under sommaren, och att arbeten där ofta behöver planeras så att huset är tätt och skyddat när ägarna inte är på plats under vintern.

God planering handlar om ordningsföljd, leveranser, tillträde, skydd, avfall, maskiner och vilka yrkesgrupper som behöver komma in när. Det gör arbetsplatsen säkrare och minskar störningar för kunden. På landsbygden kring Svärdsjö tillkommer avstånden: en installatör som kommer en dag för tidigt eller en dag för sent kan inte alltid gå vidare till nästa jobb runt hörnet. Därför lägger vi mer tid i början på att stämma av ordningen mellan momenten, och vi bokar materialleveranser så att virke och skivor inte blir stående ute i väder i onödan.

En genomtänkt ordning avgör också kvaliteten. Ett golv som läggs innan ett bjälklag har torkat, eller en vägg som stängs innan installatören har kontrollerat sina dragningar, kan bli både dyrare och sämre. I tidplanen markerar vi därför vilka moment som måste vara avslutade och kontrollerade innan nästa kan börja, och vem som ansvarar för respektive del. För dig som kund betyder det färre överraskningar och en arbetsplats där det är tydligt vem som gör vad. Det betyder också att det blir lättare att förstå varför ett visst moment ibland måste vänta, även när det ser ut som att arbetet står still.

Under arbetets gång stäms planeringen av löpande. Väder, leveranstider och sådant som upptäcks när något öppnas kan ändra ordningen, och då vill vi att kunden får veta det så snart det är känt och förstår vad ändringen betyder för fortsättningen. Ju tydligare planen är från början, desto lättare blir det att hantera sådana avvikelser utan att arbetet stannar.

En väl avgränsad omfattning minskar risken för missförstånd. Det betyder inte att allt måste vara bestämt i detalj vid första kontakten, men projektets mål, ansvar och viktigaste kvalitetsnivåer behöver bli begripliga innan produktionen tar fart. På en gård med flera byggnader är det dessutom lätt att projektet växer: när ställningen ändå står uppe vill man gärna passa på att åtgärda mer. Det kan vara klokt, men det ska vara ett medvetet beslut och inte något som glider in i arbetet utan att någon har räknat på det.

Vi skiljer därför i offerten mellan det som ingår, det som är valbart och det som inte går att bedöma innan något har öppnats. Ett tak där underlaget inte kan kontrolleras förrän den gamla täckningen är borta är ett typiskt exempel. Då beskriver vi vad som är känt, vad som är ett antagande och hur vi går vidare om antagandet visar sig vara fel. Det gör det också enklare att jämföra vår offert med andras, eftersom det framgår vad som ingår och vad som inte gör det.

Vill du hålla nere omfattningen kan vi också hjälpa till att prioritera. Det som skyddar huset mot vatten och fukt kommer i regel först, sedan det som påverkar säkerhet och funktion och sist det som främst gäller utseende. En sådan ordning gör det lättare att dela upp ett större behov i flera år utan att något viktigt blir eftersatt.

Efter en skada behövs både teknisk noggrannhet och tydlig dokumentation. Rivning, torkning, sanering och återuppbyggnad måste ske i rätt ordning och med klar ansvarsfördelning. Det första som gäller är ändå de akuta åtgärderna. Att stänga av vattnet, bryta strömmen, täcka ett skadat tak eller på annat sätt hindra att skadan växer ska göras direkt och inte vänta på försäkringsbolaget, och enligt försäkringsavtalslagen ska den försäkrade efter förmåga hindra eller minska skadan. Fotografera gärna det du ser innan något flyttas, om det går att göra utan risk.

När det akuta är gjort är det klokt att kontakta försäkringsbolaget innan större rivning eller återställning beställs, så att skadan hinner dokumenteras och ansvarsfördelningen blir tydlig. Orsaken måste vara klarlagd innan återuppbyggnaden börjar: ett läckage som har pågått länge kan ha spridit fukt långt från den plats där det syntes, och en konstruktion som stängs för tidigt kan ge en ny skada. Mätvärden från fukt- och saneringsföretaget visar när det är dags att bygga igen. Vi samarbetar med fukt- och skadeföretag som OCAB, Anticimex, Polygon och BELFOR, och vilket företag som medverkar beror på skadetyp och försäkringsärende.

Vi arbetar med vatten- och fuktskador, brandskador, stormskador, frysskador och angrepp av svamp eller insekter, och vår del är oftast byggåtgärderna och återställningen. På sidorna om vatten- och fuktskador i Svärdsjö, brandskada i Svärdsjö, stormskador i Svärdsjö och frysskador i Svärdsjö beskrivs arbetsgången för respektive skadetyp närmare.

• Fotografera dolda anslutningar innan konstruktionen stängs.
• Stäm av leveranstider för material som styr nästa arbetsmoment.
• Håll gårdsplaner, entréer och utrymningsvägar fria.
• Avsluta dagen med ordning och skydd mot väder.

Isolering och täthet behöver samspela med ventilation och fuktsäkerhet. En förbättring i en del av huset kan påverka andra delar, särskilt i äldre byggnader. Många av husen i Svärdsjöbygden är timrade eller byggda med träregelstomme och sågspån eller annan äldre isolering, och de har ofta självdrag. Tätas ett sådant hus med nya fönster och dörrar utan att ventilationen ses över kan luftomsättningen bli för låg, så att fukt och lukt blir kvar inne.

Någon standardlösning som passar alla hus finns inte. Lufttäthet, ångspärr eller ångbroms och ventilation behöver anpassas till konstruktionen, isolermaterialet och fuktförhållandena i det enskilda huset. Ett nytt tätt skikt på fel ställe kan stänga in fukt i en gammal vägg, och när en vind tilläggsisoleras blir vindsutrymmet kallare, så att fuktig inomhusluft som läcker upp genom otätheter kan kondensera mot yttertaket. Vi bedömer därför klimatskalet som en helhet innan en enskild energiåtgärd genomförs. Ventilationen behöver också bedömas för huset i sin helhet. Ett hus med självdrag fungerar på ett annat sätt än ett hus med mekanisk frånluft eller från- och tilluft, och en åtgärd som passar det ena kan försämra det andra.

Radon är en annan fråga att ha med. Falu kommun rekommenderar att radonhalten mäts, och att den mäts på nytt efter större förändringar av huset, eftersom till exempel ändrad ventilation kan påverka halten. Referensnivån för bostäder är 200 becquerel per kubikmeter luft. Ska huset byggas om eller tätas är det bra att ha ett aktuellt mätvärde, så att åtgärderna inte gör ett befintligt problem större.

Vatten ska ledas bort från huset och marken ska bära de laster som planeras. Höjdsättning, massor, dränering, isolering och grundläggning måste anpassas till platsen. I Svärdsjöbygden ligger många hus på morän, som är den vanligaste jordarten i Sverige, men moränen kan variera från grov och väldränerande till finkornig och siltig. Andra tomter ligger nära sjöar, myrar eller i svackor där grundvattnet står högt. Två grannfastigheter kan därför ha helt olika förutsättningar. På en gård kan dessutom ladugård, garage och bostadshus stå på olika typer av grund och mark, även om de ligger några meter från varandra.

Sand och grus räknas som icke tjälfarliga, medan silt är tjälfarlig, och en siltig morän kan vara lika tjälfarlig som silt. Tjälen bildas när vattnet i marken fryser, och hur djupt den går beror både på jordarten och på snötäcket. Därför utgår bedömningen från jordens sammansättning, vattenförhållandena på tomten och hur huset är grundlagt, inte från vilken jordart som brukar finnas i trakten. En äldre gård på stengrund behöver bedömas på andra sätt än en villa med platta på mark. Dräneringen kring ett äldre hus behöver ofta ses över i samband med andra arbeten, och vattnet från tak och gårdsplan ska ledas bort så att det inte rinner mot grunden.

Ligger fastigheten nära en sjö eller ett vattendrag gäller i regel strandskydd inom 100 meter från strandlinjen, och inom det området får nya byggnader inte uppföras utan dispens. Sedan den 1 juli 2025 gäller det generella strandskyddet inte längre vid sjöar under en hektar och vid vattendrag som är två meter breda eller smalare. Falu kommun kan svara på om din tomt berörs och prövar i de flesta fall också dispensen. Läs mer om grundarbeten i Svärdsjö och markarbeten i Svärdsjö.

Snö, kyla, tjäle, slagregn och stora temperaturväxlingar påverkar både planering och material. Vissa arbeten kan göras året runt, andra blir bättre vid rätt säsong. I inlandet nordost om Falun är vintrarna ofta snörika och kalla, och tjälen kan gå djupt där snön har plogats bort. Under tjällossningen på våren blir grusvägar och gårdsplaner mjuka, och då kan tunga transporter behöva vänta. Smältvattnet på våren och de perioder när temperaturen pendlar kring noll är ofta de som sätter tak, fasader och grunder på störst prov, eftersom vatten som tränger in i sprickor och fogar fryser och vidgar dem.

Vi planerar därför efter säsong. Mark- och grundarbeten görs helst när marken är tjälfri och har torkat upp, takbyten och fasadarbeten när risken för långa regnperioder är mindre, och målning utomhus när temperaturen och fuktigheten ligger inom det som färgtillverkaren anger. Invändiga arbeten som badrum, kök och golv går att göra under vintern, men även de kräver att huset är uppvärmt och att material som skivor och golv har fått acklimatisera sig. För fritidshus som står ouppvärmda under vintern behöver vi dessutom tänka på att vattenledningar och nya ytskikt inte får utsättas för frost innan huset är klart.

När ett arbete måste göras under en ogynnsam årstid, till exempel efter en skada, används väderskydd, tillfällig värme eller avfuktning, och känsliga moment flyttas till de dagar som passar bäst. Det kostar något mer, men det är billigare än att bygga in fukt eller lägga en yta som inte hinner härda.

En välordnad arbetsplats minskar skador och sparar tid. Material ska lagras rätt, färdiga ytor skyddas och avfall sorteras och transporteras på ett ansvarsfullt sätt. På en gård finns det ofta gott om plats, men också djur, maskiner, odlingar och gamla byggnader som inte ska skadas. Vi kommer överens med dig om var container, materialupplag och fordon får stå, och om vilka ytor som behöver skyddas med skivor eller markskydd. Vi tar också hänsyn till att gårdsplanen ofta används hela dagen, för bilar, traktorer och leveranser till andra än oss.

Bygg- och rivningsavfall ska sorteras, och vid renovering av äldre hus kan det finnas material som kräver särskild hantering, till exempel vissa äldre skivor, fogmassor och isolering. Misstänker vi att något sådant finns stannar arbetet med just den delen tills materialet har undersökts. Avfallet körs till rätt mottagning, och det som går att återbruka, som hela tegelpannor eller gammalt virke, kan sparas om du vill. Vid rivning i ett äldre hus sorterar vi trä, metall, gips, isolering och annat avfall var för sig redan på arbetsplatsen.

Varje arbetsdag avslutas med att arbetsplatsen lämnas säker och skyddad mot väder. Öppna tak och väggar täcks, verktyg och material plockas undan och gångvägar hålls fria. Det minskar risken för olyckor och gör det enklare för dig att leva som vanligt runt arbetsplatsen.

Byte eller renovering av fönster och dörrar påverkar energi, ljud, ljus och husets karaktär. Mått, montage, drevning, bleck och invändiga anslutningar måste bli rätt. I många äldre hus sitter kopplade tvåglasfönster med spröjsar, och de går i många fall att renovera i stället för att byta. Ett renoverat fönster med kittade rutor och linoljefärg kan hålla länge om det underhålls, och det behåller husets uttryck. I timrade hus sitter fönstren ofta i en karm som är infälld i timret, och där måste den nya karmen anslutas så att timret kan fortsätta röra sig.

Ska fönstren bytas tar vi mått på varje öppning, eftersom äldre hus sällan har standardmått. Montaget avgör mer än produkten: fönstret ska drevas, tätas och anslutas mot väggens vindskydd och invändiga skikt på ett sätt som passar väggens uppbyggnad, och bleck och foder ska leda bort vatten från karmen. Tänk också på att nya, täta fönster kan minska luftomsättningen i ett hus med självdrag. Arbetsgången vid fönsterbyte i Svärdsjö och dörrbyte i Svärdsjö beskrivs närmare på respektive sida.

Ytterdörrar på landet utsätts för snö, slagregn och stora temperaturskillnader. En dörr som sitter i ett oskyddat läge kan behöva ett annat material eller en bättre skyddad tröskel än en dörr i en förstukvist. Vi går igenom läge, användning och karaktär innan vi föreslår en lösning.

• Pröva kulör- och materialprover mot den befintliga byggnaden.
• Kontrollera fall, höjder och öppningsmått före montage.
• Separera dammande arbeten från bostadens använda delar.
• Dokumentera ändringar med pris och tidsverkan.

I renovering kan nya behov eller dolda förhållanden uppstå. Ändringar ska beskrivas och förankras innan de utförs så att kunden förstår konsekvenserna. I ett äldre hus i Svärdsjöbygden är det vanligt att något oväntat dyker upp när en vägg eller ett golv öppnas: en röttskadad syll, en gammal ledning eller en tidigare lagning som inte håller. Det betyder inte att arbetet blir oförutsägbart, men att det finns en beredskap för det som inte går att se på förhand.

När det händer beskriver vi vad vi har hittat, vad det betyder för konstruktionen och vilka alternativ som finns. Vi skriver ner vad ändringen kostar och hur den påverkar tidplanen och andra moment, och den godkänns innan den byggs in. På så sätt vet du alltid vad du har beställt, även när arbetet har tagit en annan väg än planerat. Ändringarna samlas i ett gemensamt underlag, så att det i slutet av projektet är lätt att se vad som har tillkommit och varför.

Vill du själv lägga till något under arbetets gång hanteras det på samma sätt. Det är ofta enklare och billigare att göra ett tillägg medan ställningen står uppe eller väggen är öppen, men det ska ändå vara ett beslut som tas med full kunskap om vad det innebär.

Rätt material ska passa konstruktionen, användningen, klimatet och husets uttryck. Vi skiljer mellan vad som är trendigt för stunden och vad som sannolikt fungerar väl under lång tid. I Svärdsjöbygden är träpanel, slamfärg, tegel- och betongpannor och plåttak vanliga på både bostadshus och ekonomibyggnader, och många äldre hus har kalkputsade grunder eller murstockar. Valen påverkas också av hur huset har byggts om tidigare. En gård där bostadshuset har fått plåttak och ladugården har kvar sitt äldre tak kan behöva olika lösningar för samma problem.

Ett material ska klara fukt, frost, sol och slitage på just den plats där det sitter. En panel på en vägg som vetter mot en sjö och tar emot slagregn behöver ett annat skydd än en vägg i lä. Vi tänker också på underhållet. En slamfärgad fasad behöver normalt bara borstas fri från lös färg och smuts innan den målas om, men slamfärgen fäster bara på obehandlat trä eller på trä som tidigare har målats med slamfärg. Att byta färgtyp är därför ett beslut som påverkar allt kommande underhåll.

Byggmaterial köper vi bland annat från Hedins Trä och Bolist. Inför beställningen går vi igenom vad som behövs och när, så att materialet levereras i rätt ordning och inte blir stående utomhus längre än nödvändigt. Har du egna önskemål om material eller leverantör går det att ta med i planeringen, så länge produkten passar konstruktionen.

Mineraliska konstruktioner behöver bedömas utifrån sprickor, fukt, bärighet och kompatibilitet. En hård lagning är inte alltid en bra lagning om det gamla materialet är mjukare. I bygdens äldre hus finns ofta grundmurar av natursten, murstockar i tegel och kalkputs, och i nyare hus gjutna grunder och betongplattor. Grundmurar av natursten har ofta stått länge och fungerar så länge vattnet hålls borta och fogarna är hela, men de kan ha rört sig när marken har tjälat och tinat.

En kalkputs ska som regel lagas med kalkbaserat bruk, eftersom ett hårt cementbruk på ett mjukt underlag kan släppa eller leda till att fukt stängs in och fryser sönder det gamla materialet. En spricka i en betonggrund kan vara harmlös krympning, men den kan också visa på sättningar eller fuktproblem. Vi tar reda på orsaken innan vi föreslår en lagning, och vid behov kopplas en konstruktör in. Enligt Länsstyrelsens vägledning om puts gäller att ju mer cement ett putsbruk innehåller, desto hårdare, mindre elastiskt och tätare mot fukttransport blir det, och därför uppstår ofta problem när ett kalkputsat hus lagas med cementhaltigt bruk.

Vid nya gjutningar spelar årstiden roll. Betong behöver skyddas mot frost tills den har hårdnat, och den måste få torka ut innan den täcks med golv eller andra fuktkänsliga material. Mer om betongarbeten i Svärdsjö, murare i Svärdsjö och putsarbeten i Svärdsjö finns på tjänstesidorna.

Slutresultatet avgörs av rengöring, lagning, slipning, grundning och rätt färgsystem. Äldre underlag kan kräva andra produkter än nya konstruktioner. Många trähus i Dalarna är målade med slamfärg, och ett hus som har målats med linoljefärg eller alkydfärg behöver på samma sätt ett färgsystem som fungerar ovanpå det befintliga. Vi tar reda på vilken färg som finns på huset innan vi föreslår något nytt.

Förarbetet tar ofta längre tid än själva målningen. Fasaden tvättas, lös färg skrapas bort, skadat virke byts och ytan får torka innan den grundas. Inomhus handlar det om spackling, slipning och rätt grundning för underlaget, särskilt där gamla tapeter, limfärg eller oljefärg finns kvar under senare skikt. Behöver du en målare i Svärdsjö eller hjälp med tapetsering i Svärdsjö finns mer att läsa på de sidorna. Färgval och kulör påverkar husets uttryck i en bygd där många hus har en gemensam färgskala, och vi tar gärna fram prover som går att titta på mot den befintliga fasaden innan beslutet tas.

Utomhusmålning görs när väder och temperatur tillåter, och vi följer tillverkarens anvisningar för temperatur, luftfuktighet och torktider. Det går inte att skynda på en fasad som har tagit upp fukt efter en regnig vecka, och en färg som läggs på för tidigt kan flagna redan efter några år.

Befintliga hus innehåller ofta sådant som inte syns på ritningar. Därför är okulär kontroll, mätning, provöppningar och dokumentation viktiga verktyg när förutsättningarna är osäkra. För många äldre gårdar i bygden finns det inga ritningar alls, eller bara ritningar som visar hur huset såg ut innan det byggdes om.

En förstudie kan vara så enkel som ett platsbesök där vi tittar på tak, fasad, grund och de rum som berörs, mäter fukt där det behövs och gör en mindre provöppning för att se hur en vägg eller ett bjälklag är uppbyggt. Resultatet blir ett underlag där antagandena står utskrivna, så att offerten bygger på det som är känt och inte på gissningar. Vi förklarar också vad som inte går att bedöma förrän arbetet har börjat, så att du vet var osäkerheten finns.

Vid större osäkerhet, till exempel misstänkt fuktskada, sättningar eller skadedjur, kan en fuktutredning, en besiktning eller en konstruktörs bedömning behövas innan omfattningen bestäms. Det kostar något i början men minskar risken för överraskningar senare. Är huset köpt nyligen kan även en överlåtelsebesiktning ge ledtrådar om var riskerna finns, även om den inte ersätter en undersökning inför ett visst arbete.

• Utred fuktorsaken innan skadade delar återställs.
• Bedöm om angränsande konstruktioner påverkas av åtgärden.
• Välj detaljer som kan inspekteras och underhållas senare.
• Gör en gemensam genomgång innan överlämning.

Stora projekt kan ibland delas upp för att passa ekonomi, årstid och användning. Etapperna måste dock planeras så att tillfälliga lösningar inte skapar fukt- eller säkerhetsproblem. På en gård kan det till exempel vara naturligt att ta bostadshusets tak ett år och ladugårdens nästa, eller att göra om badrummet först och köket senare. Etapper kan också anpassas efter årstiderna, så att utvändiga arbeten görs under sommarhalvåret och invändiga under vintern.

Varje etapp behöver avslutas i ett läge där huset är tätt och säkert. Ett tak som läggs om i etapper behöver täta övergångar mellan nytt och gammalt, och en tilläggsisolering som görs i omgångar får inte lämna kalla partier där fukt kan samlas. Vi planerar därför hela projektet i ett sammanhang, även om det genomförs i flera steg. Mellan etapperna kan provisoriska lösningar, som en tillfällig vattenavledning eller ett skyddat avslut av fasaden, behövas, och de ska vara gjorda för att klara den tid som de faktiskt ska stå.

Etappindelningen gör det också lättare att anpassa arbetet efter ekonomin och efter vardagen. Vi går igenom vilka delar som hänger ihop tekniskt och måste göras samtidigt, och vilka som kan vänta utan att det blir dyrare eller sämre.

Förtroende byggs genom bemötande, ordning och ett resultat som håller. I en bygd där många känner varandra sprids erfarenheter av ett byggföretag snabbt, och det är något vi tar på allvar. Ett arbete som har skötts bra blir en rekommendation, och ett som har skötts dåligt blir ihågkommet. Därför vill vi att varje uppdrag, stort som litet, ska kunna visas upp för grannen.

Vill du veta hur andra kunder har upplevt oss kan du läsa omdömen från våra kunder. De beskriver bemötande, kommunikation, ordning och slutresultat, och de ger en bild som kompletterar det vi själva skriver om hur vi arbetar.

Har du frågor om ett tidigare arbete vi har gjort hos dig, eller om något inte har blivit som du tänkt, vill vi att du hör av dig. För arbeten åt privatpersoner gäller konsumenttjänstlagen, och fel på byggnader och annan fast egendom kan reklameras i upp till tio år efter att arbetet avslutades. Det är en reklamationsrätt enligt lag, inte en egen garanti.

En tillbyggnad ska fungera konstruktivt och praktiskt men också se ut att höra hemma på platsen. Takform, nivåer, fönstersättning, fasad och övergångar behöver studeras tillsammans. På en gård i Svärdsjöbygden kan en tillbyggnad till exempel vara en ny entré, ett större kök, ett extra sovrum eller en inglasad veranda. En tillbyggnad till ett äldre timrat hus behöver ofta få ett eget, enklare formspråk som tar hänsyn till det gamla husets proportioner, panel och takvinkel, medan en tillbyggnad till en villa från senare decennier kan följa husets befintliga linjer närmare.

Tillbyggnaden ska uppfylla de krav som är tillämpliga utifrån åtgärden och byggnadens förutsättningar. Kraven ställs normalt på den tillbyggda delen, men görs samtidigt andra ändringar i det befintliga huset, till exempel en ny dörröppning, kan krav ställas även på dem. Mötet mellan nytt och gammalt kräver noggrannhet: grundnivåer, takfall och fasadlinjer ska stämma, och den nya delen kan röra sig annorlunda än den gamla. Ansluts tillbyggnaden till ett timrat hus behöver vi ta hänsyn till att timret fortsätter att sätta sig, medan den nya delen är stabil från början.

Vi går också igenom om tillbyggnaden kräver bygglov eller anmälan. Det beror bland annat på storlek, placering och om fastigheten ligger inom detaljplan, och Falu kommun lämnar besked om vad som gäller. Läs mer om tillbyggnad i Svärdsjö.

I timmerhus och äldre träbyggnader behöver friskt material bevaras och skador åtgärdas med metoder som respekterar konstruktionens rörelser och uttorkning. Timmer krymper och sätter sig över tid, och ett timmerhus måste få fortsätta röra sig utan att nya material spricker eller släpper. Det är också vanligt att timmerväggar har fått nya skikt i flera omgångar, till exempel panel, skivor eller isolering, och då behöver vi ta reda på hur väggen fungerar i dag innan något mer läggs till.

Skador sitter ofta i de nedersta stockvarven och syllarna, där fukt från marken och regnvatten från taket möts. Vi undersöker knutar, syllar, stockvarv och ventilation och tar reda på varför skadan har uppstått. Är orsaken till exempel stuprör som saknas eller en grund som har sjunkit behöver den åtgärdas först, annars kommer skadan tillbaka.

Skadade stockar byts ut eller lagas med nytt timmer som passar det gamla i dimension och kvalitet, och vi försöker byta så lite som möjligt men tillräckligt. Även härbren och andra små timmerbyggnader på gårdarna går ofta att rädda med rätt åtgärder. Hur vi arbetar med ett härbre i Svärdsjö beskrivs på en egen sida.

Fasaden ska tåla regn, vind, sol och temperaturväxlingar. Luftning, bakomliggande skikt, foder, bleck och anslutningar är lika viktiga som den synliga beklädnaden. Många hus i bygden har stående träpanel, ofta målad med slamfärg, och på äldre hus kan panelen vara spikad direkt på timret eller på en enkel läkt utan luftspalt. I bygden står många hus fritt och tar emot vind och slagregn från flera håll, och sockelns höjd över marken avgör mycket av hur länge panelen håller.

Skador på en träfasad sitter oftast vid sockeln, under fönster och vid hörn, där vatten blir stående eller stänker upp. Vi byter det som är skadat och ser samtidigt över varför skadan har uppstått, till exempel att panelen sitter för nära marken eller att ett fönsterbleck saknar fall. Ska en äldre fasad få en ny panel bedömer vi om väggen tål en luftspalt och nya skikt, eller om det är bättre att behålla den ursprungliga uppbyggnaden. Hörnbrädor, vattbrädor och foder har stor betydelse för hur vattnet leds av, och på äldre hus är de ofta en viktig del av husets karaktär.

Även en fasadändring som inte kräver bygglov ska utföras varsamt, så att husets karaktär behålls. Läs mer om fasadrenovering i Svärdsjö.

• Ta hänsyn till smala vägar, gårdsytor och vinterförhållanden vid leveranser.
• Skydda mark, vegetation och äldre byggnadsdelar från onödigt slitage.
• Lägg kontrollpunkter före varje moment som blir dolt.
• Spara produktblad och skötselanvisningar till fastighetsägaren.

Ett hem är inte bara en byggnad. Beslut om funktion, uttryck och kostnad behöver tas med respekt för kundens vardag och långsiktiga planer. Den som har haft sitt hus länge och tänker bo kvar i det fattar beslut som handlar om hur huset ska fungera om tio eller tjugo år, inte bara i dag. Det kan till exempel gälla ett hus där barnen har flyttat ut och rummen ska användas på ett nytt sätt, eller en gård där en ny generation flyttar in och vill anpassa huset efter sina behov.

Vi börjar med att lyssna. Vad ska bli bättre, vad fungerar redan och vad är viktigast om allt inte går att göra på en gång? Utifrån det föreslår vi lösningar som går att bygga och som passar huset, och vi förklarar vad de olika alternativen innebär för pris, underhåll och tid. När det finns flera rimliga vägar beskriver vi dem, så att du kan välja den som passar dig bäst.

Den som tänker bo kvar länge kan också ha nytta av att se över tillgängligheten redan nu, till exempel trösklar, dörrbredder och ett badrum som fungerar även om rörligheten blir sämre. Sådant är ofta enklare att bygga in i samband med en renovering än att lägga till i efterhand.

Många fel kan undvikas genom att kontrollera innan konstruktionen byggs igen. Mått, fukt, infästningar, fall, tätningar och underlag dokumenteras där det är relevant. Det gäller särskilt i de delar av huset som inte går att se när arbetet är klart, som bjälklag, väggar bakom kakel och anslutningar under plåt. Det är den sortens kontroll som gör störst skillnad för husets livslängd, men som ingen ser när ytorna är färdiga.

Innan ett golv läggs kontrolleras planhet och fukt i underlaget. Innan en vägg stängs kontrolleras att isoleringen ligger utan glipor och att det lufttäta skiktet är helt och anslutet där det ska vara. Innan kakel sätts upp kontrolleras att tätskiktet är utfört enligt branschreglerna, vilket görs av våra behöriga samarbetspartner. Kontrollerna görs av den som utför arbetet, och vi går igenom dem tillsammans med dig när det är lämpligt.

Kontrollerna dokumenteras med bilder och mätvärden, och underlaget lämnas över när arbetet är klart. Kräver projektet bygglov eller anmälan ingår egenkontrollerna i det underlag som behövs inför slutbeskedet.

Vid nybyggnad blir samordning, tidplan, kontroller och gränsdragningar centrala. Kunden behöver en struktur som håller ihop mark, grund, stomme, klimatskal, installationer och ytskikt. På landsbygden tillkommer ofta frågor om väg, vatten och avlopp, el och placering på tomten, som behöver vara lösta innan bygget kan börja. Placeringen på tomten påverkar både sol, vind, snöröjning och hur vatten rinner av, och den bör bestämmas med omsorg.

Ett nytt hus, en ny ekonomibyggnad eller ett fritidshus byggs efter tillämpliga byggregler och produkternas monteringsanvisningar, och bygglov och startbesked ska finnas innan arbetet påbörjas. Vi samordnar projekteringen med konstruktör, installatörer och leverantörer så att ritningar och beställningar stämmer innan produktionen tar fart.

Vid en totalentreprenad tar vi ansvar för både projektering och utförande, och du har en kontaktperson för hela projektet. Både nybyggnad i Svärdsjö och totalentreprenad i Svärdsjö beskrivs mer ingående på egna sidor.

Takets skick påverkar mer än vinden. Läckage och bristande avvattning kan skada fasad, stomme och grund. Därför bedöms takmaterial, undertak, genomföringar, plåt och vattenavledning som en helhet. Snölasten på vintern och smältvattnet på våren gör att takets detaljer prövas hårt i bygden, särskilt kring skorstenar, ränndalar och takfot. På gårdarna finns ofta flera tak av olika ålder och material, och ett ekonomibyggnadstak som har börjat läcka kan vara lika viktigt att åtgärda som bostadshusets, eftersom läckage snabbt skadar stomme och syllar.

Vid ett takbyte tittar vi först på underlaget. Läkt, råspont och takstolar kan vara i gott skick eller ha skadats av tidigare läckage, och det avgör hur mycket som behöver bytas. Byts betongpannor mot plåt, eller tvärtom, ändras takets vikt, och då behöver vi bedöma om takstolarna klarar den nya lasten. Har taket ett äldre undertak eller saknar det helt bedömer vi också hur vinden ventileras och hur taket ska fungera ihop med eventuell tilläggsisolering.

Taket ska också ha de takskyddsanordningar som behövs för att sotning och underhåll ska kunna göras säkert, som takstege, glidskydd och gångbrygga, utförda enligt tillämpliga byggregler och produkternas monteringsanvisningar. Läs mer om takbyte i Svärdsjö och takläggare i Svärdsjö.

Mindre åtgärder kan vara avgörande för att förebygga större skador. Justeringar, lagningar, montage och löpande underhåll behöver utföras med samma omsorg som större entreprenader. Ett lossnat fönsterbleck, en trappa som har satt sig eller en dörr som har börjat kärva kan verka små, men de kan släppa in vatten eller bli en säkerhetsrisk om de får vara. Löpande underhåll, som att rensa hängrännor, se över bleck och justera dörrar och fönster, förlänger livslängden på det som redan finns.

Vi tar uppdrag av olika storlek, från att byta en dörr eller laga en trappa till att bygga om en förstukvist eller sätta upp en ny innervägg. Det viktiga är att avgränsa arbetet rätt, så att vi löser det du behöver utan att göra det större än nödvändigt, men också utan att missa en skada som ligger bakom. Läs mer om byggservice och snickeriarbeten i Svärdsjö och om snickare i Svärdsjö.

För mindre arbeten tar vi betalt per timme. Arbetet kostar 750 kronor per timme inklusive moms, före eventuellt ROT-avdrag, och hantverkarbilen 90 kronor per mil inklusive moms. Material och underentreprenörer debiteras med 10 procents påslag, med fakturakopior bifogade.

• Avgränsa arbetsområdet så vardagen runt fastigheten kan fortsätta.
• Säkerställ att provisorier är stabila, täta och tydligt märkta.
• Förbered nästa moment innan maskiner eller yrkesgrupper anländer.
• Sortera avfall nära källan utan att blockera arbetsvägar.

Ett nytt golv blir bara så bra som underlaget. Fukt, planhet, rörelser och materialens krav behöver kontrolleras innan läggning, slipning eller mattinstallation. I gamla gårdshus ligger ofta breda brädgolv på träbjälklag, och nivåerna kan ha förändrats genom åren när huset har satt sig eller när nya golv har lagts ovanpå gamla. Golv i hus med krypgrund eller ouppvärmd källare kan dessutom vara kalla, och då kan isolering av bjälklaget behöva ingå i planeringen, anpassad efter hur grunden ventileras och vilka fuktförhållanden som råder där.

Ett gammalt brädgolv kan ofta slipas och behandlas i stället för att bytas, om virket är friskt och tjockt nog. Ska ett nytt golv läggas tar vi reda på varför ett golv svajar eller lutar innan vi bygger upp något nytt. Över krypgrunder och platta på mark mäts fukten innan ett tätt golvmaterial läggs. Golvläggning i Svärdsjö, golvslipning i Svärdsjö och mattläggning i Svärdsjö har var sin sida med fler detaljer. I äldre hus kan det också finnas flera golv lagda ovanpå varandra, och då bedömer vi om de ska vara kvar eller tas bort innan det nya läggs.

Golvet behöver också anslutas till trösklar, lister och andra rum. En ny golvhöjd kan påverka dörrar och trappsteg, och det är bättre att lösa det i planeringen än när golvet redan ligger.

En bra första kontakt beskriver plats, typ av byggnad, önskat resultat och ungefärlig omfattning. Bilder, ritningar och tidigare utredningar kan hjälpa oss att förstå projektet. För en gård på landsbygden är det också bra att veta hur vägen fram ser ut och om det finns plats för leveranser och container. Berätta gärna också om du har bott i huset länge och vet var det har läckt, satt sig eller blivit fuktigt tidigare, eftersom sådana uppgifter hjälper oss att ställa rätt frågor från början.

Utifrån det du berättar ställer vi kompletterande frågor och bokar vid behov ett platsbesök. Ibland räcker en kort beskrivning och några bilder för att lämna en offert, ibland behövs en närmare undersökning först. Vi försöker göra nästa steg tydligt utan att låsa lösningen för tidigt.

Vill du beskriva ett projekt kan du kontakta STH Bygg via telefon, e-post eller formuläret på kontaktsidan. Du kan också läsa om STH Bygg och om vår bakgrund i Svärdsjö innan du hör av dig.

Ett kök behöver kombinera ergonomi, förvaring, installationer, belysning och material som tål användning. Små måttfel tidigt kan ge stora problem vid montage. I äldre hus är väggar och golv sällan raka, och det måste tas med när skåp och bänkskivor beställs. Ett kök i ett äldre hus kan också behöva en ny elinstallation eller nya rör, och det är bra att veta tidigt.

Installationerna planeras innan inredningen beställs. El, vatten, avlopp och ventilation ska hamna där köket behöver dem, och köksfläkten ska fungera ihop med husets ventilation. I ett hus med självdrag eller en äldre frånluftsventilation kan en kraftig fläkt påverka hur luften rör sig i resten av huset. Läs mer om köksrenovering i Svärdsjö.

Vi samordnar elektriker, rörmokare och snickare så att momenten kommer i rätt ordning och så att väggar och golv är klara när inredningen ska monteras. Tiden utan fungerande kök blir då så kort som möjligt.

Många kunder kontaktar oss när idén är tydlig men vägen framåt fortfarande är öppen. Då behövs frågor om behov, budget, omfattning, prioriteringar, lov, konstruktion, material och hur arbetet kan delas in i logiska etapper. Ofta är det lättare att svara på frågorna i rätt ordning än alla på en gång. Det gäller både den som vill bygga om ett hus de har bott i länge och den som just har köpt en gård och vill veta var man ska börja.

Vi börjar med det som styr resten: vad som ska åstadkommas och hur huset är byggt. Sedan följer frågor om lov, konstruktion och installationer, och först därefter material och utförande i detalj. Den ordningen gör att du inte behöver välja kakel innan det är klart om badrummet går att flytta.

Tätskikts- och keramikarbeten utförs i samarbete med behöriga samarbetspartners enligt tillämpliga branschregler. Om våra samarbetspartners

Behövs ritningar, en konstruktör eller en kontrollansvarig hjälper vi till att ta reda på det och vem som kan göra det. Målet är ett projekt som går att räkna på, genomföra och förstå.

Lister, fogar och ytskikt är viktiga, men lång hållbarhet avgörs ofta av underarbete, infästningar, tätningar, fall, anslutningar och material som senare inte går att se. Det är där de flesta fel uppstår, och det är där de är svårast att upptäcka i efterhand. Vi lägger därför lika stor vikt vid det som ska byggas in som vid det som ska synas.

Dolda moment kontrolleras därför innan de täcks: infästningar, underlag, anslutningar och installationer. I ytterväggar och på vindar kontrolleras att det lufttäta skiktet, ångspärren eller ångbromsen är utformat efter vad konstruktionen kräver och är helt där det ska vara, och i våtrum att tätskiktet är utfört enligt branschreglerna.

Vi dokumenterar kontrollerna med bilder och mätvärden och lämnar över underlaget när arbetet är klart. Det gör det lättare för dig att förstå vad som har byggts in, och för den som en dag ska bygga om att veta vad som finns bakom ytan.

• Spara bilder av anslutningar och dragningar innan väggar och golv stängs.
• Be om skriftliga besked när en ändring påverkar pris eller tid.
• Kontrollera att tätskikt och lufttäta skikt är hela innan de täcks.
• Spara produktblad och skötselråd för det som byggs in.

Lägsta inköpspris är inte alltid lägst kostnad över tid. Underhåll, livslängd, reparerbarhet och energianvändning bör vägas in när alternativ jämförs. Vi lämnar inga generella från-priser, eftersom förutsättningarna skiljer sig mycket mellan olika hus och projekt, men vi förklarar gärna vad som påverkar kostnaden i just ditt fall. Det kan också vara värt att jämföra driftskostnaden för olika alternativ, till exempel vid val av fönster, isolering eller takmaterial, eftersom skillnaden i underhåll över tid kan vara större än skillnaden i inköpspris.

Det som oftast styr kostnaden är omfattningen, husets skick och de förhållanden som finns bakom ytorna, materialvalen, installationerna, hur lätt det är att komma åt och hur arbetet kan planeras. Timpris, kostnad för hantverkarbil och påslag på material är desamma som för de mindre uppdragen, och i en offert för ett större projekt framgår vad som är fast och vad som debiteras löpande.

ROT-avdraget gäller arbetskostnaden för arbeten i eller i nära anslutning till en bostad som du äger och bor i eller använder som fritidsbostad. Material och resekostnader ger inte rätt till avdrag, och avdrag ges aldrig för att bygga en helt ny bostad eller annan fristående byggnad. Vi hjälper till med de uppgifter som behövs för avdraget.

När kunden bor kvar behöver arbetsområdet avskärmas, damm begränsas och vardagen planeras. Etappindelning och tydliga tillfälliga lösningar kan vara avgörande. För en familj på landet kan det handla om att ha tillgång till en toalett medan badrummet byggs om, eller att kunna laga mat när köket är rivet. Vi planerar med utgångspunkten att familjen ska kunna bo kvar så bra som möjligt under arbetets gång.

Vi kommer överens om vilka rum som berörs och när, var material och verktyg får stå och vilka tider det är okej att göra mycket ljud. Dammiga moment avskärmas med plast och undertryck där det behövs, och vatten och el stängs av så kort tid som möjligt och med besked i förväg.

Det bästa sättet att göra störningen hanterbar är att den är förutsägbar. När du vet vad som händer de närmaste dagarna kan du planera din egen vardag runt det. Hur en renovering i Svärdsjö planeras i ett bebott hus beskrivs närmare på sidan om renovering.

Våtrum kräver noggrann ordning från underlag och fall till tätskikt, plattsättning, installationer och slutkontroll. Samordningen mellan yrkesgrupper är en central kvalitetsfråga. Tätskikts- och keramikarbeten utförs i samarbete med behöriga samarbetspartner enligt tillämpliga branschregler, och STH Bygg samordnar övriga delar av badrummet. Många badrum i bygdens hus byggdes om för flera decennier sedan, och vid rivningen kan det visa sig att underlag, rör eller golvbrunn behöver bytas.

I ett äldre hus ligger badrummet ofta på ett träbjälklag, och då behöver bjälklaget vara tillräckligt styvt för att plattor och tätskikt inte ska spricka. Golvbrunnen ska sitta rätt och golvet ha fall mot den. Rör, el och ventilation dras innan väggarna stängs, och varje moment kontrolleras medan det fortfarande går att rätta. Ventilationen i badrummet ska klara att föra bort fukten efter dusch, och den behöver fungera ihop med husets övriga ventilation.

Läs mer om badrumsrenovering i Svärdsjö, kakel, klinker och plattsättning i Svärdsjö och våtrumsmattor i Svärdsjö.

Kunden ska veta vad som händer, vilka beslut som behöver tas och hur förändringar påverkar projektet. Tydlig kommunikation är särskilt viktig i renoveringar där nya förutsättningar kan upptäckas efter rivning. Du får en kontaktperson som håller ihop informationen och som du kan ringa när något är oklart. Hur vi håller kontakt anpassas efter dig, om det är telefon, sms, e-post eller korta möten på plats.

Vi berättar vad som är klart, vad som händer härnäst och vilka beslut som väntar. Beslut som påverkar pris, tid eller utförande skrivs ner, så att det i efterhand går att se vad som bestämdes och varför.

I större projekt kan det vara bra med korta avstämningar på plats med jämna mellanrum. Då går vi igenom det som har gjorts, tittar på det som ska byggas in och tar upp eventuella frågor innan de blir problem.

Vissa projekt kräver bygglov, anmälan, kontrollansvarig eller tekniska handlingar. Kunden ansvarar ofta formellt, men vi kan hjälpa till att identifiera vilka frågor som behöver hanteras. Svärdsjö ingår i Falu kommun, och det är kommunens bygglovsenhet som prövar lov och anmälan och lämnar besked om vad som gäller för en viss fastighet. Ligger fastigheten utanför tätorten kan andra frågor än i ett planlagt villaområde bli aktuella, till exempel strandskydd, enskilt avlopp eller hur nya byggnader placeras i förhållande till befintliga.

Reglerna om bygglov ändrades i grunden den 1 december 2025, och vilka regler som gäller i ett ärende avgörs av när ansökan kom in. Sedan dess krävs i regel inget bygglov för att byta kulör, fasadbeklädnad eller taktäckning på ett en- eller tvåbostadshus, men undantaget gäller inte byggnader med skyddsbestämmelser, särskilt värdefulla byggnader eller hus i särskilt värdefulla bebyggelseområden. Ändringar i bärande konstruktion, en ny eldstad eller ändrad ventilation kräver i regel anmälan.

Kulturvärden avgörs inte enbart av detaljplan eller områdesbestämmelser. Varje ändring ska utföras varsamt, och en byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får inte förvanskas, även om den aldrig har pekats ut i en plan. I Svärdsjö finns riksintressen som Linghedsströmmen, Lisstjärns fäbodar och Malmleden, och Falu kommuns kulturmiljöprogram för landsbygden, Falubygden berättar, beskriver fler värdefulla miljöer. Samma förutsättningar gäller ändå inte för hela Svärdsjö, utan bedömningen görs för den enskilda byggnaden.

• Fråga Falu kommun om du är osäker på om åtgärden kräver lov eller anmälan.
• Ta reda på om fastigheten berörs av strandskydd eller en detaljplan.
• Vänta med att börja tills startbesked finns, om åtgärden kräver det.
• Spara beslut, ritningar och kontrollplan tillsammans med husets övriga handlingar.

Kunder vill ofta veta hur arbetet planeras, vad som behöver vara bestämt, hur dolda fel hanteras och vilka delar som kan samordnas. Tydliga svar gör besluten enklare. Lika viktigt är att kunna jämföra offerter på rätt sätt, eftersom två offerter på samma arbete kan innehålla helt olika saker. Det är också vanligt att fråga om ansvar, försäkringar och hur fel hanteras efter att arbetet är klart.

Titta på vad som ingår, vilka antaganden offerten bygger på och hur ändringar och tillägg hanteras. Fråga om företaget har F-skatt och ansvarsförsäkring och om underentreprenörer används. STH Bygg har F-skatt, ansvarsförsäkring och entreprenadförsäkring, är medlem i Byggföretagen, är ansluten till Schyssta byggare och använder ID06, och inom företaget finns kompetens för BAS-P och BAS-U.

Det är också klokt att fråga hur betalningen är upplagd och hur arbetet dokumenteras. En tydlig offert och ett skriftligt avtal gör det lättare för båda parter om något behöver ändras under arbetets gång. Vill du jämföra med andra byggföretag i Svärdsjö eller i Dalarna är det just de här frågorna som gör jämförelsen rättvis.

Ett bra byggprojekt börjar med att förstå huset, platsen och kundens mål. Vi ser inte en tillbyggnad, ett badrum eller ett tak som isolerade delar, utan som delar av en byggnad där konstruktion, fukt, ventilation, energi, estetik och framtida underhåll påverkar varandra. På en gård gäller det inte bara bostadshuset utan också ladugård, garage och andra byggnader som behöver underhållas. En sådan överblick gör det lättare att lägga åtgärderna i en ordning som skyddar både byggnaderna och ekonomin.

När vi ändå är på plats för ett uppdrag kan vi ge en bild av hur resten av fastigheten mår och vad som kan behöva göras de närmaste åren. Det kan vara ett tak som börjar bli gammalt, en grund där vattnet inte leds bort eller en fasad som behöver målas. Du bestämmer själv vad som ska göras och när, men med en bättre överblick blir det lättare att prioritera.

Som byggfirma i Svärdsjö med lång erfarenhet av bygdens hus vill vi vara ett byggföretag du kan ringa både för ett litet jobb och för ett större projekt.

Familjer, verksamheter och livssituationer förändras. Planlösningar kan öppnas, rum kan få nya funktioner och äldre ytor kan anpassas utan att hela huset behöver byggas om. I en äldre gård kan det handla om att göra om en vind till sovrum, ta in en del av en ekonomibyggnad i bostaden eller flytta badrummet. En ombyggnad i ett äldre hus kräver att vi respekterar det som fungerar, som timmerväggar, gamla dörrar och golv, och bara ändrar det som behöver ändras.

Innan en vägg tas bort undersöker vi om den är bärande och vad som finns i den, och vid behov tar en konstruktör fram en lösning. Ändringar i bärande konstruktion kräver i regel anmälan till kommunen. Vi tittar också på dagsljus, ventilation och hur man rör sig i huset, så att förändringen gör huset bättre att bo i och inte bara annorlunda. Öppnas en planlösning behöver också värmen fördelas om, och ibland behöver ett element flyttas eller en ny värmekälla tillkomma.

En ombyggnad är ofta ett bra tillfälle att se över installationer som el och vatten, eftersom väggar och golv ändå öppnas. Läs mer om ombyggnad i Svärdsjö.

Risker förändras under projektets gång. Fallskydd, ställning, maskiner, el, damm, tunga lyft och tillträde ska planeras så att både hantverkare och boende skyddas. Inom företaget finns kompetens för BAS-P och BAS-U, det vill säga byggarbetsmiljösamordning i planering och utförande. Arbetsmiljön planeras redan innan arbetet börjar, och den följs upp när förutsättningarna ändras.

På landsbygden är det vanligt att barn, djur och grannar rör sig på gården, och arbetsplatsen behöver därför spärras av och skyltas tydligt. Vid takarbeten används ställning eller annat fallskydd, och vid rivning i äldre hus tar vi hänsyn till damm och material som kan vara hälsofarliga.

Säkerheten gäller också efter arbetsdagen. En öppen schakt, en ställning eller en container ska vara säkrad när ingen är på plats, och el och vatten ska vara i ett säkert läge.

El, VVS, ventilation, plåt, måleri, plattsättning och bygg påverkar varandra. En tydlig ordning minskar väntetid och risken att ett arbete skadar ett annat. Vi samarbetar med bland annat Granitor för el, Lars Sundströms AB och Dalarnas Rör AB för VVS, Bengtshedens Plåt för plåtslageri och Dala Ventilation för ventilation. Flera av dem finns i Dalarna, vilket gör det enklare att samordna besök, leveranser och arbetsordning.

Gränssnitten mellan yrkesgrupperna avgör om arbetet flyter. Var ska håltagningar göras, vem lagar efter dem och när ska installatören vara klar för att väggen ska kunna stängas? Sådana frågor reder vi ut innan arbetet börjar, och vi bestämmer i förväg hur överlämningen mellan momenten går till.

Vilka samarbetspartner som medverkar beror på projektet. Ett mindre snickeriarbete kan göras utan andra yrkesgrupper, medan ett badrum eller en större ombyggnad kräver flera. Det ska alltid vara tydligt vilka arbeten som ingår i STH Byggs uppdrag och vilka som utförs av en samarbetspartner.

• Bestäm i förväg vem som gör och lagar varje håltagning.
• Låt installatörerna godkänna sina dragningar innan väggarna stängs.
• Lägg dammande moment innan finsnickeri och målning.
• Skriv ner vilka arbeten som ingår i vilket företags uppdrag.

En hållbar stenläggning kräver rätt schaktdjup, bärlager, sättlager, fall och kantstöd. Formen ska också fungera för gångvägar, entréer, uteplatser och snöröjning. I bygden ska en gårdsplan eller uppfart ofta klara både traktor, plogning och tjäle. En stenlagd entré eller gång i en äldre gårdsmiljö kan med fördel göras i natursten eller annat material som passar gårdens karaktär.

Underarbetet avgör resultatet. Schaktdjup och bärlager anpassas till marken och till hur ytan ska användas, och ytan får fall bort från huset så att vatten inte rinner mot grunden. Där marken är tjälfarlig behöver uppbyggnaden vara tjockare och väldränerad för att ytan inte ska lyfta och sätta sig.

Även natursten från tomten kan ibland användas, till exempel till trappsteg eller kantstöd. Mer om stenläggning i Svärdsjö finns på en egen sida.

För företag och fastighetsägare är driftsäkerhet, tillgänglighet och tydlig planering ofta avgörande. Arbeten kan behöva delas upp för att verksamheten ska kunna fortsätta. I bygden kan det handla om lantbruk, mindre företag, föreningslokaler eller hyreshus. Gemensamt är att arbetet behöver planeras så att verksamheten påverkas så lite som möjligt.

Vi planerar arbetet så att verksamheten kan fortsätta, till exempel genom att dela upp det i etapper, arbeta på tider när lokalen inte används eller ordna tillfälliga lösningar för entréer och utrymningsvägar. Hyresgäster och andra som berörs ska få besked i god tid. För lantbruk kan det handla om att arbeten i ladugård eller maskinhall behöver anpassas efter djurens och verksamhetens behov.

Efter arbetet lämnar vi över produktblad, skötselanvisningar och dokumentation, så att fastighetsägaren har underlag för det fortsatta underhållet.

Bygg, ombyggnad och entreprenad

Den här grenen samlar större förändringar av hus och fastigheter: ombyggnader, tillbyggnader, nybyggnation och entreprenader där flera moment behöver hållas ihop. Läs mer om totalentreprenad i Svärdsjö och om byggföretag i Svärdsjö.

Snickeri och byggservice

Byggservice omfattar både mindre reparationer och noggrant snickeri. I Svärdsjö kan uppdragen röra allt från en äldre farstukvist eller ett slitet golvbjälklag till platsbyggda lösningar och montage av dörrar och fönster. Det kan också gälla trappor, inbyggda förvaringslösningar och lagning av gamla snickerier som är värda att behålla.

Tak och fasad

Fristående hus, gårdar och ekonomibyggnader är utsatta för vind, snö och stora temperaturväxlingar. Tak- och fasadarbeten behöver därför bedöma underlag, avvattning, ventilation och anslutningar tillsammans med det synliga materialet. Ett tak och en fasad som underhålls i tid håller betydligt längre än ett som får vänta tills skadorna syns inifrån.

Badrum, kakel och klinker

Våtrumsarbeten kräver en sammanhängande kedja från rivning och installationer till underlag, tätskikt och färdiga ytor. Kontrollerna behöver ske medan konstruktionen fortfarande är öppen och möjlig att rätta. Tätskikts- och keramikarbeten utförs av våra behöriga samarbetspartner, och vi samordnar de övriga momenten.

Måleri, tapet och ytskikt

Färg och tapet sätter tonen i ett rum eller på en fasad, men hållbarheten avgörs av tvätt, lagning och rätt grundbehandling. Det gäller både invändiga ytskikt och utvändig målning av fasader, fönster och snickerier.

Golv och mattläggning

Valet av golv måste passa underlagets fukt, planhet och rörelser. Trä, matta och slipade golv kräver olika förberedelser, särskilt i äldre hus där nivåerna kan ha förändrats genom åren. Ett gammalt brädgolv kan ofta räddas med slipning, medan ett nytt golv i ett våtrum eller kök kräver ett tätt och slitstarkt material.

Betong, mur och puts

Arbeten med betong, mur och puts kan vara bärande, skyddande eller en del av byggnadens uttryck. På äldre fastigheter behöver reparationsmaterialet samverka med befintliga konstruktioner och deras fukttransport. På gårdarna i bygden kan det gälla allt från en sättning i en stengrund till en ny gjuten platta för ett garage.

Mark, grund och sten

Marken runt huset påverkar både grundens fuktbelastning och hur gårdsytorna fungerar. Hit hör markarbete, grundläggning, dränering och stenläggning, anpassade till tjäle och snöröjning.

Försäkringsskador

Vid vatten-, fukt- eller brandskador behöver skadeorsaken klarläggas innan återställningen startar. Arbetet kan omfatta rivning, dokumentation, samordning med fukt- och saneringsföretag samt återuppbyggnad. Akuta åtgärder för säkerhet och skadebegränsning ska göras direkt, och vi hjälper till med återställningen när orsaken är utredd.

Timmer och traditionellt hantverk

Svärdsjö har en särskild koppling till timmer, gårdar och äldre träbyggnader. Här samlas arbeten där friska delar ska bevaras, skadade stockar eller syllar ersättas och den ursprungliga konstruktionens sätt att fungera respekteras. Det kan gälla allt från ett härbre som har börjat luta till ett bostadshus där syllarna behöver bytas.

Föreningslivet är en naturlig del av Svärdsjöbygden, och eftersom detta är vår hembygd känns det självklart att bidra där vi kan. STH Bygg stöttar lokala klubbar, föreningar och initiativ som ger barn, ungdomar och vuxna möjlighet till gemenskap, aktivitet och utveckling. Vårt långvariga sponsorskap av Tove Alexandersson började 2012 och är ett tydligt exempel på hur lokala rötter kan växa till något stort. Vill du veta mer om vår sponsring och vårt lokala engagemang finns en egen sida om föreningarna vi stöttar.

• Omdömen från våra kunder.
• Om STH Bygg och rötterna i Svärdsjö.
• Sponsring och lokalt engagemang.
• Kontakta STH Bygg för att beskriva ditt projekt.

STH Bygg vill vara ett byggföretag som kunder i Svärdsjö kan återkomma till när huset, fastigheten eller verksamheten förändras. Det förtroendet skapas genom att vara tydlig med förutsättningarna, arbeta ordnat och lämna efter sig lösningar som fungerar. Kontakta oss och beskriv projektet, så kan vi tillsammans avgöra ett lämpligt nästa steg. Har du ett hus, en gård eller en fastighet i bygden som behöver åtgärdas är du välkommen att höra av dig, oavsett om det gäller ett litet jobb eller ett större projekt.