Byggtjänster i Leksand – varsamma projekt i Siljansbygden

Våtrum kräver noggrann ordning från underlag och fall till tätskikt, plattsättning, installationer och slutkontroll. Samordningen mellan yrkesgrupper är en central kvalitetsfråga. I Leksand möter vi både badrum i nyare villor i Insjön eller Siljansnäs och badrum som har byggts in i gamla timmerhus. I ett timrat hus rör sig stommen med fukt och årstid, och ett träbjälklag kan svikta mer än tätskikt och plattor tål. Därför bedöms bjälklagets bärighet och styvhet innan något annat bestäms.

Tätskikts- och keramikarbeten utförs i samarbete med behöriga samarbetspartners enligt tillämpliga branschregler. Om våra samarbetspartners

Rummet byggs upp i ordning: underlag och förstärkning, fall mot golvbrunnen, rördragning, ventilation, tätskikt, plattsättning och slutkontroll. Tätskikts- och keramikarbeten utförs i samarbete med behöriga samarbetspartners enligt tillämpliga branschregler, och vi samordnar dem med el, VVS och snickeri. Varje moment som döljs fotograferas innan nästa lager kommer på plats. I ett äldre hus kan det dessutom vara svårt att få tillräcklig ventilation i badrummet, och då kan en mekanisk frånluft behövas. Var den ska dras och hur luften ska komma in i huset bestäms innan väggarna stängs.

I ett fritidshus som ska bli helårsbostad är badrummet ofta det första som måste göras om, eftersom det gamla sällan var byggt för daglig användning. Golvbrunnens läge och höjd styr hur mycket golvet behöver byggas upp, och i ett lågt timmerhus kan varje centimeter mot tröskeln spela roll. Upplägget beskrivs närmare på sidan om badrumsrenovering i Leksand. Tänk också på att ett badrum i ett hus som står kallt delar av året behöver kunna tömmas och skyddas mot frost, eller hållas uppvärmt hela vintern. Vilket som passar bäst avgör hur rör, golvvärme och golvbrunn ska utföras.

Mindre åtgärder kan vara avgörande för att förebygga större skador. Justeringar, lagningar, montage och löpande underhåll behöver utföras med samma omsorg som större entreprenader. I byarna kan det gälla en dörr som slagit sig när timret satt sig, en ruttnad vindskiva, en trappa som behöver lagas eller nya lister efter en vattenläcka. Små fel som får stå kvar växer ofta, särskilt där vatten kommer åt trä.

Vi tar gärna mindre uppdrag: reparationer, kompletteringar, lister, innerväggar, beslag och montage. Vid ett kort besök går det ofta att se om något större ligger bakom, till exempel att en dörr kärvar för att grunden har rört sig eller att en fuktfläck kommer från ett otätt bleck. Då säger vi det, så att du kan välja om orsaken ska åtgärdas direkt eller längre fram. Mindre arbeten åt privatpersoner kan också ge rätt till ROT-avdrag på arbetskostnaden, enligt Skatteverkets regler.

För fritidshus som står tomma delar av året kan det vara praktiskt att samla flera småjobb till ett besök, till exempel inför sommaren eller innan vintern. Det blir färre resor, och resorna är också en kostnad. Söker du en snickare i Leksand för ett enstaka jobb eller för löpande underhåll, beskriv vad som behöver göras och skicka gärna med bilder. Många mindre åtgärder handlar om att hålla vatten borta från träet: att rensa hängrännor, se över stuprörens utkastare, byta en skadad bräda i sockeln eller sänka marken som har vuxit upp mot huset. Det är enkla jobb som skyddar mycket.

Ett hem är inte bara en byggnad. Beslut om funktion, uttryck och kostnad behöver tas med respekt för kundens vardag och långsiktiga planer. Många hus i Leksand har gått i arv i flera generationer, och i byarna står ofta ett gammalt timmerhus och ett nyare bostadshus på samma gård. Beslut om vad som ska bevaras och vad som får förändras är därför ofta personliga, och de behöver få ta tid.

Vi frågar hur ni använder huset i dag och hur ni tror att det kommer att användas om tio år. Ska någon kunna bo kvar på äldre dagar kan ett sovrum och ett badrum på entréplanet vara viktigare än ett större kök. Ska huset delas mellan syskon på somrarna kan förvaring och fler sovplatser väga tyngst. Svaren styr prioriteringen mellan vardagsfunktion, känsla, ekonomi och bevarandevärde.

Därefter översätter vi önskemålen till konkreta byggbeslut: vad som behöver rivas, vilka väggar som bär, vilka material som passar och vad som kan vänta. Du får se vad varje val innebär innan något beställs. Det är du som bestämmer över ditt hem, och vi som ansvarar för att det blir rätt utfört. Är ni flera ägare, till exempel syskon som delar ett fritidshus, är det bra att en person är kontakt mot oss och att ni har kommit överens om de stora valen innan arbetet börjar.

I timmerhus och äldre träbyggnader behöver friskt material bevaras och skador åtgärdas med metoder som respekterar konstruktionens rörelser och uttorkning. Från medeltiden och fram till 1900-talet knuttimrades de flesta byggnader i Övre Dalarna, och enligt Leksands kulturmiljöprogram är husen i byarna som är äldre än omkring 1930 i regel timrade. Leksandsborna var kända för sitt timmerhantverk och vandrade även till andra socknar för att bygga. Det betyder att många hus i kommunen har en stomme som går att laga i stället för att bytas.

Skadorna sitter oftast där vatten blir kvar: i syllstocken nära marken, under fönster, vid knutar som saknar skydd och där takfoten inte leder bort vattnet. Vi undersöker syllar, knutar, bjälklag, takfot, tidigare lagningar och fuktvägar och känner på virket med syl eller kniv innan omfattningen bestäms. Friskt virke sparas, och skadade delar byts mot timmer i motsvarande dimension. Vid större skador kan det bli aktuellt att lyfta huset med domkraft för att byta syllvarv, och då stöttas stommen så att knutar och bjälklag inte rör sig mer än nödvändigt.

Ett timmerhus behöver kunna torka. Tät plastfärg, cementputs på sockeln eller mark som har fyllts upp mot syllen kan hålla kvar fukt som tidigare torkade ut. Därför är det ofta lika viktigt att ta bort orsaken som att byta det som har ruttnat. Mer om arbetet finns på sidorna om timmerhus i Leksand och timringsarbeten i Leksand. Även en enkel åtgärd som att rensa bort växtlighet, leda undan takvatten och se till att syllen ligger fritt och luftigt kan förlänga livslängden på ett timmerhus med många år. Sådant kan vi se över vid ett besök om du vill, även när uppdraget gäller något annat.

Lägsta inköpspris är inte alltid lägst kostnad över tid. Underhåll, livslängd, reparerbarhet och energianvändning bör vägas in när alternativ jämförs. För ett fritidshus vid Siljan kan det vara rimligt att prioritera annorlunda än för en villa som används varje dag. I ett äldre timmerhus väger reparerbarheten tungt: en fönsterbåge eller en panelbräda som går att laga håller ofta längre än en ny produkt som måste bytas helt när den slits.

Det som oftast påverkar kostnaden är omfattningen, husets befintliga förhållanden, materialval, installationer, åtkomlighet och dina önskemål. Varje projekt bedöms och kalkyleras därför individuellt. Arbete debiteras med 750 kr per timme inkl. moms, före eventuellt ROT-avdrag, och hantverkarbil med 90 kr per mil inkl. moms. Material och underentreprenörer debiteras med 10 % påslag, med fakturakopior bifogade.

ROT-avdraget gäller bara arbetskostnaden, och det är Skatteverkets regler som avgör vad som omfattas. Vi jämför gärna alternativ utifrån livslängd, energianvändning, tillgång på reservdelar och hur lätta de är att reparera. Ett större projekt kan delas i etapper där det som skyddar huset mot vatten görs först, så att pengarna hamnar där de gör mest nytta för både byggnaden och vardagen. Resor till och från Leksand debiteras som hantverkarbil enligt priset ovan, och därför lönar det sig ofta att samla arbeten så att varje resa används väl. Fråga gärna hur offerten är beräknad, så att du ser vad som är arbete, material och resor.

• Kontrollera hur huset används under vinter, sommar och mellanperioder.
• Bedöm ventilation och uppvärmning samtidigt med tätning och isolering.
• Samla val som påverkar flera yrkesgrupper i ett gemensamt underlag.
• Lämna åtkomliga lösningar där framtida service kan behövas.

Slutresultatet avgörs av rengöring, lagning, slipning, grundning och rätt färgsystem. Äldre underlag kan kräva andra produkter än nya konstruktioner. I Leksand är det röda huset med vita detaljer det typiska, men kulturmiljöprogrammet påminner också om att naturligt grånade timmerhus har en egen karaktär och inte behöver rödmålas. Slamfärg, linoljefärg och moderna täckfärger har olika egenskaper, och den nya färgen måste passa det som redan sitter på väggen.

Innan vi målar tar vi reda på vilken behandling ytan har i dag och hur den har åldrats. Tvätt, skrapning, lagning och grundning görs efter vad underlaget tål, och en färgtyp byts inte utan skäl, eftersom bytet kan påverka både hur färgen fäster och hur huset ser ut. Utomhus avgör vädret när det går att måla, och linoljefärg behöver längre torktid mellan strykningarna än många moderna färger. Ska fasaden få en ny kulör väljer vi gärna den tillsammans med dig på plats, med provstrykningar i olika ljus. En kulör ser ofta annorlunda ut på en hel vägg än på ett färgprov.

Invändigt gäller samma tanke. Äldre väggar kan ha limfärg, äggoljetempera eller flera lager tapet, och en färg som inte passar underlaget kan släppa. Kulör och glans väljs när underlaget är känt. Behöver du en målare i Leksand för fasad eller interiör finns mer om det arbetet på en egen sida. I äldre hus kan det också finnas målade ytor som är värda att bevara, som marmorerade foder, schablonmålningar eller ådrade dörrar. Sådana partier skyddas under arbetet och lagas hellre än målas över.

Fasaden ska tåla regn, vind, sol och temperaturväxlingar. Luftning, bakomliggande skikt, foder, bleck och anslutningar är lika viktiga som den synliga beklädnaden. I byarna är stående locklistpanel och liggande spontpanel vanliga, ofta faluröda, medan hus i öppna lägen mot Siljan får ta mycket vind och slagregn. Därför spelar både panelens profil och hur vattnet leds bort vid fönster och sockel roll för hur länge fasaden håller.

När en fasad ska åtgärdas undersöker vi panel, puts, luftspalt, bleck, sockel, vindskivor och fönsteranslutningar. Ofta räcker det att byta de nedersta brädorna, laga fönsterblecken och öka avståndet mellan panel och mark. På ett äldre hus behålls panelens profil och bredd när nya brädor sätts in, så att lagningen inte sticker ut. Vindskivor och takfotsbrädor är ofta de första delarna som ruttnar, eftersom de får mest väder. De byts gärna i samma profil som de gamla, och nya brädor grundmålas på alla sidor innan de sätts upp.

Sedan den 1 december 2025 krävs i regel inget bygglov för att byta fasadbeklädnad eller kulör på ett en- eller tvåbostadshus. Undantaget gäller inte byggnader som är särskilt värdefulla, har skyddsbestämmelser eller ligger i ett särskilt värdefullt bebyggelseområde, och där krävs lov. Vi stämmer därför av sådant innan material beställs. Mer om upplägget finns under fasadrenovering i Leksand. Tänk också på att en ny fasad kan ändra luftningen bakom panelen. Läggs tilläggsisolering utanpå den gamla väggen flyttas fönstren in i förhållande till fasaden, och då behöver fönsterbleck, foder och anslutningar göras om så att vattnet fortfarande leds ut.

Familjer, verksamheter och livssituationer förändras. Planlösningar kan öppnas, rum kan få nya funktioner och äldre ytor kan anpassas utan att hela huset behöver byggas om. I ett gammalt dalahus kan planlösningen styras av en central murstock eller av timmerväggar som bär bjälklaget. I en villa från 1960- eller 70-talet är det i stället ofta en mellanvägg eller en bärlina som avgör vad som går att öppna upp.

Vi undersöker bärande väggar, installationer, dagsljus och rumssamband och tar reda på om det finns invändiga kvaliteter att ta vara på, som gamla dörrar, golv eller fast inredning. Kravet på varsamhet gäller vid alla ändringar av en byggnad, både utvändigt och invändigt, och bra originaldetaljer kan ofta återanvändas i den nya planlösningen.

Att ta bort en bärande vägg kräver en konstruktion som tar upp lasten, och när en ändring påverkar de bärande delarna väsentligt ska den anmälas till kommunen. Vi hjälper dig att reda ut vad som gäller i ditt fall innan arbetet börjar. Mer om hur vi lägger upp arbetet finns under ombyggnad i Leksand. I ett timmerhus är det ovanligt att en innervägg bara går att ta bort, eftersom timmerväggar ofta stagar ytterväggarna. Där kan en öppning med ett ordentligt överstycke vara en bättre lösning än att riva hela väggen.

Efter en skada behövs både teknisk noggrannhet och tydlig dokumentation. Rivning, torkning, sanering och återuppbyggnad måste ske i rätt ordning och med klar ansvarsfördelning. Ett fritidshus som står tomt under vintern kan ha haft en läcka länge innan den upptäcks, och då har vattnet hunnit sprida sig i bjälklag och isolering. I ett timrat hus kan fukten dessutom tränga in i stommen och behöva lång tid för att torka ut.

Akuta åtgärder ska göras direkt: stäng av vattnet, bryt strömmen om det behövs, täck ett skadat tak och se till att ingen kommer till skada. Enligt försäkringsavtalslagen ska den försäkrade efter förmåga hindra eller minska skadan, så sådant ska inte vänta på besked från bolaget. Fotografera det som måste flyttas eller tas bort. I övrigt är det klokt att inte riva eller slänga skadat material innan försäkringsbolaget har kunnat dokumentera skadan, om bolaget inte säger något annat.

Vid återställningen går vi igenom mätvärden, rivningsgräns, torkning, lukt, sanering och underlaget till försäkringsärendet. Vi bygger inte igen förrän konstruktionen är torr, och allt som rivs och byggs upp dokumenteras, så att underlaget finns om frågor kommer upp senare. Mer finns på sidan om vatten- och fuktskador i Leksand. Är huset försäkrat som fritidshus kan villkoren för till exempel tillsyn under vintern skilja sig från en villaförsäkring. Det är försäkringsbolaget som avgör vad som ersätts, och vi bistår med de tekniska underlag som bolaget efterfrågar.

En välordnad arbetsplats minskar skador och sparar tid. Material ska lagras rätt, färdiga ytor skyddas och avfall sorteras och transporteras på ett ansvarsfullt sätt. På en gård i en tät by kan uppställningsytan vara liten och grannens hus stå bara några meter bort. Där måste container, materialupplag och ställning placeras så att bygatan går att använda och de gamla husen intill inte tar skada.

Innan arbetet börjar bestämmer vi gångvägar, dammzoner, var material ska förvaras och hur avfallet sorteras. Golv, trappor, dörrar och gamla inredningsdetaljer som ska vara kvar täcks över, och dammande moment avskärmas från rummen som används. Dagligen städas arbetsplatsen så att du kan röra dig i huset och på gården efter arbetstid, och inför helger säkras material och verktyg.

Bygg- och rivningsavfallet sorteras på arbetsplatsen. Material som kan återbrukas, som gamla fönsterbågar, dörrar eller tegelpannor, sparas om du vill det. I äldre hus kan rivningsmaterialet också innehålla ämnen som kräver särskild hantering, och det tas då om hand för sig. Ordningen på arbetsplatsen är en del av kvaliteten, inte något som ordnas i sista stund. Behöver material lyftas över ett hus eller in på en innergård tar vi reda på i förväg om det går att ställa en lift eller kran, så att inte staket, träd eller gamla stenmurar skadas.

• Prova kulör och material mot fasad, tak och omgivande bebyggelse.
• Skydda äldre golv, dörrar, paneler och inredningsdetaljer före rivning.
• Separera dammande moment från bostadsdelar som används.
• Avsluta varje arbetsdag med städning och säkert väderskydd.

Vatten ska ledas bort från huset och marken ska bära de laster som planeras. Höjdsättning, massor, dränering, isolering och grundläggning måste anpassas till platsen. Kring Leksand varierar marken mycket, från åsar och sedimentjordar i odlingslandskapet till morän och berg i dagen på höjderna. Hur tjälfarlig marken är beror på jordens sammansättning mer än på vad jordarten kallas: sand och grus räknas som icke tjälfarliga, silt är tjälfarlig, och morän kan vara allt från grusig till finkornig. En siltig morän är tjälfarlig på samma sätt som silt.

Tjälen bildas när vattnet i marken fryser, så även vattenförhållandena på tomten spelar in. Bedömningen utgår därför från jordens sammansättning, hur vattnet rör sig i marken och hur grunden är utförd eller ska utföras. Vi undersöker marklutning, dränering, dagvatten, grundmur och naturliga avrinningsvägar och frågar var snön brukar läggas när gården plogas. Ett vanligt fel är att marken runt huset har fått luta mot sockeln efter år av sättningar och nya planteringar. Att återställa ett fall bort från huset är ofta en enkel och verkningsfull åtgärd.

På en sjönära tomt kan marken närmast stranden vara blöt delar av året. Siljans nuvarande reglering infördes 1964, men nivån varierar ändå, och i augusti 2023 var den enligt SMHI den högsta augustinivån sedan dess. Den som bygger nära stranden bör därför ta reda på hur högt vattnet kan stiga och lägga golv och installationer med marginal. Mer om grundläggning finns under grundarbeten i Leksand. Vid en ny grund görs ingen bedömning utan att marken har undersökts, och på en tomt med osäkra förhållanden kan det behövas en geoteknisk utredning. Ett sådant underlag är nästan alltid billigare än att rätta till en grund som har satt sig.

I renovering kan nya behov eller dolda förhållanden uppstå. Ändringar ska beskrivas och förankras innan de utförs så att kunden förstår konsekvenserna. I ett gammalt timmerhus är det vanligt att något oväntat dyker upp när panel eller golv tas bort, till exempel en ruttnad syll, en igensatt öppning eller el som har dragits på ett sätt som inte går att behålla.

När något sådant upptäcks stannar vi upp och beskriver vad vi har sett, vad det beror på och vilka alternativ som finns. Varje ändring beskrivs med orsak, omfattning, pris, tid och följdarbeten innan den beställs.

Det gäller även när du själv vill lägga till något under arbetets gång. Ett extra eluttag eller en flyttad dörr kan verka litet men påverka el, snickeri och ytskikt. Besluten skrivs ner, så att båda parter vet vad som gäller när slutfakturan kommer. Det gör också att ändringar inte smyger in utan att någon har tagit ställning till dem. Är ändringen stor kan den behöva ses som ett nytt delprojekt med egen tidplan, och då säger vi det.

Vissa projekt kräver bygglov, anmälan, kontrollansvarig eller tekniska handlingar. Kunden ansvarar ofta formellt, men vi kan hjälpa till att identifiera vilka frågor som behöver hanteras. I Leksand finns många kulturmiljöer, men de är olika. Dalälvsbyarna, där bland annat byarna i Häradsbygden ingår, och Leksands-Noret med kyrkan och tätorten från tiden kring sekelskiftet 1900 är riksintressen för kulturmiljövården, liksom flera andra byar och fäbodar i kommunen. Det gäller inte hela Leksand, och förutsättningarna skiljer sig mellan byarna, mellan by och tätort och mellan enskilda gårdar.

Vad som gäller för ett visst hus avgörs inte enbart av detaljplanen eller områdesbestämmelserna. Enligt plan- och bygglagen ska ändringar av en byggnad utföras varsamt, och en byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får inte förvanskas. Det gäller även om huset aldrig har pekats ut i en plan, så kulturvärdena kan behöva bedömas för just det huset. Leksands kulturmiljöprogram, med rapporter för många enskilda byar, beskriver vad som är värdefullt i respektive by.

Sedan den 1 december 2025 krävs i regel inget bygglov för att byta kulör, fasadbeklädnad eller taktäckning på ett en- eller tvåbostadshus, men det undantaget gäller inte särskilt värdefulla byggnader eller områden. Nära Siljan och andra sjöar kan strandskydd gälla, normalt 100 meter från strandlinjen, och där får nya byggnader inte uppföras utan dispens, som oftast prövas av kommunen. Vi hjälper dig att reda ut lov, anmälan, strandskydd, kontrollplan och fastighetsgränser, och är något oklart frågar vi Leksands kommun innan något beställs. Bygglov, anmälan och dispenser tar tid att få. Planera därför för handläggningstiden redan när du bestämmer när arbetet ska göras, särskilt om du vill bygga under sommaren.

Befintliga hus innehåller ofta sådant som inte syns på ritningar. Därför är okulär kontroll, mätning, provöppningar och dokumentation viktiga verktyg när förutsättningarna är osäkra. Det kan röra sig om ett timmerhus som byggts om i flera omgångar, en villa från 1970-talet med okänd dränering eller ett fritidshus där ingen riktigt vet hur grunden är gjord.

En förstudie börjar med det som redan finns: ritningar, äldre bygglov, kvitton och berättelser om vad som har gjorts. Sedan mäter vi fukt, nivåer och lutningar, tittar på stommen och gör provöppningar där konstruktionen inte kan bedömas utifrån. Allt dokumenteras med bilder och anteckningar. Besiktningen kan också göras inför ett husköp, så att du vet vad som behöver göras och ungefär i vilken ordning, innan du bestämmer dig.

Resultatet är en beskrivning av vad vi vet, vad som är osäkert och vad det kan betyda för kostnad och tid. Då kan metod och pris bestämmas på ett underlag i stället för på antaganden. Behövs en fuktutredning eller en konstruktör kommer vi överens med dig om hur det ska ordnas. En förstudie kan också visa att ett projekt är större än väntat, eller mindre. Båda beskeden är värdefulla innan du har bundit dig vid en omfattning eller en tidplan.

Stora projekt kan ibland delas upp för att passa ekonomi, årstid och användning. Etapperna måste dock planeras så att tillfälliga lösningar inte skapar fukt- eller säkerhetsproblem. Ägare till fritidshus i Leksand vill ofta att arbetet görs när huset inte används, medan den som bor i huset året runt kanske vill bo kvar under arbetet. Båda delarna påverkar hur etapperna läggs.

Vi delar hellre efter funktion och risk än efter rum: tak och avvattning först, sedan fasad och fönster och sist de invändiga ytorna. Mellan etapperna ska huset vara tätt och säkert, och provisorier för vatten, värme och avlopp ska fungera tills nästa etapp tar vid.

En etapp som avslutas inför vintern behöver ett väderskydd som klarar snölast, och anslutningar som ska byggas vidare senare förbereds redan nu, till exempel genom att rör och kanaler dras fram till rätt läge. Då blir nästa etapp enklare och billigare. Mellan etapperna kan det också vara klokt att låta huset gå en vinter, så att det går att se hur nya delar fungerar ihop med de gamla innan nästa steg tas.

• Utred fuktens eller skadans källa innan återställningen börjar.
• Kontrollera om närliggande trä och isolering också har påverkats.
• Dokumentera mätvärden och rivningsgränser löpande.
• Bygg tillbaka först när underlaget uppfyller rätt förutsättningar.

För företag och fastighetsägare är driftsäkerhet, tillgänglighet och tydlig planering ofta avgörande. Arbeten kan behöva delas upp för att verksamheten ska kunna fortsätta. Turismen gör att många verksamheter i Leksand har högsäsong på sommaren, medan föreningar, butiker och kontor behöver sina lokaler i drift året runt.

Vi planerar efter gäster, hyresgäster, tillträde och öppettider. Arbeten som stör mycket läggs till lågsäsong när det går, och arbetszonerna avgränsas så att verksamheten kan fortsätta bredvid. Säkerheten för dem som rör sig i lokalerna planeras lika noga som för hantverkarna. För hotell och pensionat kan det också vara viktigt att arbetsplatsen inte syns eller hörs mer än nödvändigt, och att entréer och gångvägar hålls fria och snygga.

Fastighetsägare behöver ofta dokumentation för den egna förvaltningen eller för att informera styrelse och hyresgäster. Vi sparar produktblad, skötselanvisningar och bilder på dolda moment och lämnar över dem när arbetet är klart. För lokaler med många besökare, som samlingslokaler eller hotell, kan det också finnas krav på brandskydd och utrymning som påverkar hur arbetet får utföras medan lokalen används. Det stäms av med fastighetsägaren innan vi börjar.

Isolering och täthet behöver samspela med ventilation och fuktsäkerhet. En förbättring i en del av huset kan påverka andra delar, särskilt i äldre byggnader. Det märks särskilt i Leksands timmerhus och i fritidshus som börjar användas året runt. Timmer hanterar fukt på ett annat sätt än en modern regelvägg, och en åtgärd som fungerar i ett nytt hus kan stänga in fukt i ett gammalt.

Någon standardlösning som passar alla hus finns inte. Lufttäthet, ångspärr eller ångbroms och ventilation anpassas till konstruktionen och fuktförhållandena i det aktuella huset, och Boverket beskriver fuktsäkerhet som en riskbedömning utifrån byggnadens förutsättningar och användning. När en gammal vind tilläggsisoleras blir vindsutrymmet kallare, och då avgör bjälklagets täthet och hur vinden ventileras om fukt kondenserar mot yttertaket.

Vi går igenom täthet, isolering, köldbryggor, luftomsättning, värmesystem och hur huset används innan vi föreslår något. Invändig tilläggsisolering gör den befintliga väggen kallare och kan ge fuktproblem om den inte anpassas till väggen, och därför börjar vi ofta med fönster, vindsbjälklag och tätning kring genomföringar. Målet är bättre komfort utan nya risker. Ett äldre hus kan ofta bli betydligt bekvämare genom att fönstren tätas, vindsluckan isoleras och dragiga golv åtgärdas, utan att väggarna behöver byggas om. Vi börjar gärna med sådana åtgärder och tar de större ingreppen när det finns skäl för dem.

Mineraliska konstruktioner behöver bedömas utifrån sprickor, fukt, bärighet och kompatibilitet. En hård lagning är inte alltid en bra lagning om det gamla materialet är mjukare. Det syns tydligt i Leksand, där många ladugårdar har delar i så kallad gjutmur. Leksandsborna var under 1800-talet kända för att bygga sådana murar, där sten staplades och göts in i kalk, och med tiden har kalken ytterst ofta lakats ur.

En sådan mur, en gammal grundmur av natursten eller en kalkputsad vägg lagas med bruk som passar det befintliga materialet, oftast kalkbaserat. Ju mer cement ett bruk innehåller, desto hårdare och tätare blir det, och därför uppstår ofta problem när kalkputs lagas med cementhaltigt bruk. Vi undersöker sprickor, frostskador, salter, vidhäftning, fogar och tidigare ytbehandlingar innan vi väljer metod.

I nyare hus handlar det oftare om betongplattor, gjutna socklar och trappor, där sprickornas orsak, armeringen och fukten i betongen avgör åtgärden. Mer om mur och puts finns på sidan om murare i Leksand. Skorstenar och murstockar i äldre hus kräver särskild uppmärksamhet. En spricka i en skorsten som används ska alltid tas på allvar, och ofta är det sotaren som först ser den. Vi kan laga och mura om det skadade partiet.

En väl avgränsad omfattning minskar risken för missförstånd. Det betyder inte att allt måste vara bestämt i detalj vid första kontakten, men projektets mål, ansvar och viktigaste kvalitetsnivåer behöver bli begripliga innan produktionen tar fart. För ett projekt i Leksand kan det betyda att det redan från början är bestämt vem som har kontakten med kommunen, vad som händer om en gammal syll visar sig vara rutten och hur resorna debiteras.

I offerten beskriver vi de arbeten som ingår, vilka följdfynd som är möjliga, vilka val du behöver göra och vad som inte ingår. Provisorier, städning och bortforsling av avfall finns med, så att de inte kommer som en överraskning. Ingår arbeten som kräver lov eller anmälan står det också vem som söker och vem som tar fram de handlingar som kommunen behöver.

Är omfattningen osäker kan arbetet delas i två steg: först en undersökning eller provöppning, sedan en offert på själva utförandet. Det tar lite längre tid i början men minskar risken för stora ändringar senare. En väl avgränsad offert är också lättare att jämföra med andra, och den gör det enklare för dig att se vad du betalar för.

Takets skick påverkar mer än vinden. Läckage och bristande avvattning kan skada fasad, stomme och grund. Därför bedöms takmaterial, undertak, genomföringar, plåt och vattenavledning som en helhet. På de äldre husen i Leksands byar är tegeltak med enkupiga eller tvåkupiga pannor vanliga, och kulturmiljöprogrammet räknar dem som värdefulla. På nyare hus finns betongpannor och plåt. Snö, is och vind från Siljan prövar särskilt takfot, ränndalar och genomföringar.

Vi undersöker underlag, läkt, genomföringar, ränndalar, takfot, ventilation och avvattning. Ett gammalt tegeltak kan ofta läggas om med de befintliga pannorna, kompletterade med begagnade av samma typ, och då behåller huset sitt utseende. Byts taket till ett tyngre material behöver takstolarnas bärighet kontrolleras. Plåtdetaljer som ränndalar, fotplåtar och skorstensbeslag byts ofta samtidigt som taket läggs om, eftersom de har ungefär samma livslängd och sitter där läckor oftast börjar.

Ett tak som öppnas ska vara skyddat igen när arbetsdagen är slut. Taket ska också ha de takskyddsanordningar som behövs för att sotning och underhåll ska kunna göras säkert, som takstege, glidskydd och gångbrygga, utförda enligt tillämpliga byggregler och produkternas monteringsanvisningar. Boverkets nya byggregler gäller fullt ut för nya ärenden sedan den 1 juli 2026, men i ett ärende där lov beslutades tidigare kan de äldre reglerna fortfarande gälla. Mer om arbetet finns under takbyte i Leksand. Snöras från taket över en entré eller en gångväg är en risk vintertid, och snörasskydd kan behövas där människor rör sig under takfoten.

• Led regn- och smältvatten bort från fasad, trappor och grund.
• Anpassa bärlager och kantstöd till tjäle och snöröjning.
• Behåll naturliga nivåer där de fungerar bättre än stora utfyllnader.
• Planera planteringar och hårdgjorda ytor tillsammans med avvattningen.

En bra första kontakt beskriver plats, typ av byggnad, önskat resultat och ungefärlig omfattning. Bilder, ritningar och tidigare utredningar kan hjälpa oss att förstå projektet. Skriv gärna i vilken by eller del av Leksand huset ligger, om det är ett fritidshus eller ett permanentboende och om det finns tillfart året runt. Det hjälper oss att planera besöket.

Bilder på helheten och på det som behöver åtgärdas, ungefärliga mått och gamla ritningar gör det lättare att ge ett första besked. Berätta också om du vet att huset har kulturvärden eller ligger nära stranden, eftersom det kan påverka tidplanen.

Därefter hör vi av oss med frågor eller ett förslag på platsbesök. Du kan kontakta STH Bygg via formuläret, per telefon eller per e-post. Är du osäker på om ditt projekt passar oss är det enklast att höra av dig ändå och beskriva det kort. Vi berättar ärligt om det är något vi kan ta oss an, och när vi i så fall kan börja.

En hållbar stenläggning kräver rätt schaktdjup, bärlager, sättlager, fall och kantstöd. Formen ska också fungera för gångvägar, entréer, uteplatser och snöröjning. Vid ett hus i sluttning mot Siljan eller i en by med gamla stenmurar och grusade gårdsplaner ska den nya ytan också passa platsen. En stor plattläggning kan se främmande ut på ett gammalt gårdstun där grus eller natursten alltid har varit det naturliga.

Hållbarheten avgörs av underbyggnaden. Schaktdjup och bärlager bestäms efter jorden och hur tjälfarlig den är, fallet läggs bort från huset och kantstöden väljs så att de klarar plogning. Dagvattnet från stenytan får inte ledas mot grunden eller in på grannens tomt. Vid entréer och trappor läggs ytan så att den inte blir hal, och ytor som ska tåla tunga fordon får ett kraftigare bärlager än en gångväg.

Snöröjningen hör till planeringen: var ska snön läggas, och tål ytan att skrapas? En yta som hålls snöfri kan dessutom tjäla djupare, eftersom snötäcket annars isolerar marken. Mer om arbetet finns under stenläggning i Leksand. Gamla stenmurar och trappor av natursten kan ofta plockas ned och sättas upp igen på ett bättre underlag, med samma stenar. Det ger en hållbar konstruktion utan att gårdens karaktär går förlorad.

En tillbyggnad ska fungera konstruktivt och praktiskt men också se ut att höra hemma på platsen. Takform, nivåer, fönstersättning, fasad och övergångar behöver studeras tillsammans. I Leksands byar har gårdar traditionellt vuxit genom att nya, långsmala byggnader lagts till så att gårdstunet sluts, enligt det som kulturmiljöprogrammet kallar månghussystemet. Det kan vara en förebild även för en modern tillbyggnad.

Vi studerar takform, höjd, fönster, grund, materialmöten och rörelser. En tillbyggnad på ett timmerhus behöver till exempel ta hänsyn till att timret sätter sig medan en ny regelstomme inte gör det, och mötet mellan dem måste kunna röra sig utan att det blir otätt. Tillbyggnadens grund läggs på frostfritt djup eller isoleras mot tjäle, och anslutningen mot den befintliga grunden utförs så att vatten inte samlas där de möts.

Tillbyggnaden ska uppfylla de krav som är tillämpliga utifrån åtgärden och byggnadens förutsättningar. Kraven ställs normalt på den tillbyggda delen och kan anpassas efter ändringens omfattning och husets förutsättningar. I en kulturmiljö prövas också utformningen noga i bygglovet. Mer om det finns under tillbyggnad i Leksand. Ofta kräver en tillbyggnad också att grunden under den nya delen anpassas till markförhållandena, och att mötet med den gamla grunden utförs så att den nya delen inte sätter sig annorlunda än huset.

Risker förändras under projektets gång. Fallskydd, ställning, maskiner, el, damm, tunga lyft och tillträde ska planeras så att både hantverkare och boende skyddas. Ett brant tak över en sluttande tomt, en smal byväg där barn går till skolan eller is på ställningen en novembermorgon är exempel på risker som beror på platsen.

Vi planerar skyddet mot fall, damm, buller, tunga lyft, el, maskiner och obehörigt tillträde. Inom företaget finns kompetens för BAS-P och BAS-U, rollerna som samordnar arbetsmiljön under planering och utförande.

Ställning och arbetsområde spärras av när ingen arbetar, och i ett hus där någon bor kvar går vi igenom säkerheten med de boende. Äldre hus kan innehålla material som kräver särskild hantering vid rivning, och då undersöks det innan rivningen börjar. Arbetsmiljöverkets regler gäller oavsett storlek på uppdraget, och en enkel riskgenomgång före start gör mycket även vid ett kort jobb.

När kunden bor kvar behöver arbetsområdet avskärmas, damm begränsas och vardagen planeras. Etappindelning och tydliga tillfälliga lösningar kan vara avgörande. I en villa i Leksands Noret eller Insjön bor familjen ofta kvar under hela renoveringen, medan ett fritidshus kan stå tomt. Det påverkar allt från dammskydd till när vattnet kan stängas av.

Vi går igenom damm, passager, vattenavstängningar, buller, städning och tillfälliga funktioner innan arbetet startar. Kök och badrum är svårast att klara sig utan, så de planeras för att tiden utan ska bli så kort som möjligt eller ersättas med en tillfällig lösning.

Du får veta i förväg vilka dagar som blir bullriga och när vatten eller ström bryts. Oavsett om du bor kvar eller inte kan arbetet läggas upp efter din vardag. Det hjälper också att i förväg tömma de rum som berörs och bestämma var möbler och saker ska stå under arbetet. Vi hjälper gärna till att planera det.

• Bestäm vilka rum eller funktioner som måste vara tillgängliga under arbetet.
• Planera provisorier för vatten, värme eller passager i god tid.
• Förlägg bullrande moment till tydligt kommunicerade tider.
• Lämna varje etapp i ett tryggt och användbart skick.

El, VVS, ventilation, plåt, måleri, plattsättning och bygg påverkar varandra. En tydlig ordning minskar väntetid och risken att ett arbete skadar ett annat. När ett äldre hus i Leksand renoveras byts ofta el, vatten, avlopp och ventilation samtidigt, och då måste installationerna ha sin plats innan väggar och golv stängs.

Vi går igenom ritningar, håltagning, installationer, tätning, leveranser och kontrollpunkter tillsammans med elektriker, rörmokare och övriga yrkesgrupper. Varje överlämning bestäms innan nästa moment börjar, så att den som kommer efter vet vad som är klart.

I ett timrat hus kräver håltagning extra omtanke, eftersom ett hål i fel stock kan försvaga en knut eller öppna för fukt, och därför bestäms dragningarna i förväg. Som byggfirma i Leksand samordnar vi helheten, så att du har en kontakt i stället för flera. Elektriker och rörmokare som vi samarbetar med har sina egna behörigheter, och deras arbeten dokumenteras på samma sätt som våra.

Ett nytt golv blir bara så bra som underlaget. Fukt, planhet, rörelser och materialens krav behöver kontrolleras innan läggning, slipning eller mattinstallation. I gamla hus i Leksand finns ofta breda golvtiljor som kan slipas och oljas i stället för att täckas över. På en betongplatta i ett nyare hus är det i stället fukten i plattan som avgör vad som går att lägga.

Vi kontrollerar planhet, svikt, fukt, nivåskillnader, ljud och anslutningar mot trösklar och angränsande rum. I ett fritidshus som börjar värmas upp kan ett golv som legat stilla i många år börja röra sig, och det vägs in när materialet väljs. En sviktande golvbjälke kan ofta förstärkas underifrån från en krypgrund eller källare, utan att golvet ovanpå behöver rivas.

Underlaget förbereds efter vad som ska läggas: trä, matta, klinker eller ett befintligt golv som slipas. Mer om metoderna finns på sidorna om golvläggning och golvslipning i Leksand. Ett gammalt trägolv kan också ha sättningar eller skadade bjälkar under sig, och då åtgärdas det innan golvet läggs tillbaka. Det är ofta enklare än man tror att lyfta några tiljor och se efter.

Förtroende byggs genom bemötande, ordning och ett resultat som håller. Ett mindre byggföretag lever på att kunder rekommenderar det vidare, inte minst i byar där många känner varandra.

Vi tycker att det är bättre att du läser vad andra har tyckt än att vi beskriver oss själva. Bland omdömen från våra kunder finns deras egna ord om bemötande, ordning, kommunikation och resultat.

Vill du veta mer om ett visst slags arbete kan du fråga oss hur ett sådant uppdrag brukar läggas upp. Företaget har sina rötter i Svärdsjö och har arbetat i Dalarna sedan 1994. Har du själv anlitat oss tidigare får du gärna lämna ett omdöme. Både beröm och kritik hjälper oss att bli bättre.

Vid nybyggnad blir samordning, tidplan, kontroller och gränsdragningar centrala. Kunden behöver en struktur som håller ihop mark, grund, stomme, klimatskal, installationer och ytskikt. Att bygga nytt i Leksand kan innebära en tomt i en by med kulturvärden, en sjönära tomt där strandskydd kan gälla eller en tomt i ett nyare villaområde med detaljplan. Var och en väcker olika frågor innan byggstart.

Vi går igenom mark, bärverk, klimatskal, installationer, energi, logistik och invändiga val tillsammans med dig och projektörerna. Ett nytt hus i en by kan behöva anpassas i höjd, takvinkel och material för att passa omgivningen, och det påverkar både ritningar och kostnad. Vid en ny bostad behövs i regel kontrollansvarig och kontrollplan, och kommunens startbesked måste finnas innan arbetet får börja.

Beroenden löses på ritbordet innan de blir dyra på arbetsplatsen. Vill du ha en samordnad helhet kan vi ta ansvaret för hela genomförandet. Mer finns under nybyggnad i Leksand och totalentreprenad i Leksand. En totalentreprenad betyder att en part ansvarar för både projektering och utförande, medan du i en utförandeentreprenad själv står för handlingarna. Vi förklarar gärna skillnaden innan du bestämmer dig.

Ett bra byggprojekt börjar med att förstå huset, platsen och kundens mål. Vi ser inte en tillbyggnad, ett badrum eller ett tak som isolerade delar, utan som delar av en byggnad där konstruktion, fukt, ventilation, energi, estetik och framtida underhåll påverkar varandra. Som byggföretag i Leksand vill vi se hela fastigheten. Ett nytt badrum i ett timmerhus hänger ihop med bjälklaget, en ny fasad med fönstren och taket och en tillbyggnad med marken runt huset.

När vi kommer på besök tittar vi därför gärna på mer än det du frågade om: tak, fasad, grund, installationer och hur vattnet rinner runt huset. Då kan vi föreslå en ordning där det som skyddar huset görs först.

Du bestämmer själv vad som ska göras och när. Med en samlad bild blir det lättare att undvika att något nytt skadas av ett gammalt fel som borde ha åtgärdats först. Det kan till exempel vara klokt att åtgärda takavvattningen och dräneringen innan en ny fasad sätts upp, eller att byta fönster innan rummen innanför renoveras.

• Kontrollera takfot, bleck och genomföringar innan ställningen tas ned.
• Säkerställ luftning och vattenavledning i alla materialmöten.
• Använd infästningar som passar både underlaget och exponeringen.
• Samla skötselråd och produktuppgifter till överlämningen.

Kunder vill ofta veta hur arbetet planeras, vad som behöver vara bestämt, hur dolda fel hanteras och vilka delar som kan samordnas. Tydliga svar gör besluten enklare. Det gäller lika mycket den som ska renovera ett sommarhus vid Siljan som den som bygger om sin villa i tätorten.

Jämför mer än priset: hur omfattningen beskrivs, vem som ansvarar för vad, referenser, försäkringar, betalningsplan och hur ni ska hålla kontakten. STH Bygg har ansvarsförsäkring, entreprenadförsäkring, F-skatt och ID06, är medlem i Byggföretagen och ansluten till Schyssta byggare.

Be om att få offerten uppdelad på arbete, material och resor, så att den går att jämföra. Fråga också hur ändringar hanteras och hur du får besked under arbetet. Svaren säger ofta mer om ett företag än det lägsta priset. Kontrollera också att företaget har F-skatt och de försäkringar som behövs. Uppgifterna går att få bekräftade, och ett seriöst företag lämnar dem utan krångel.

Många fel kan undvikas genom att kontrollera innan konstruktionen byggs igen. Mått, fukt, infästningar, fall, tätningar och underlag dokumenteras där det är relevant. I ett timmerhus kan det gälla syllens skick innan golvet läggs tillbaka, i ett badrum fallet mot brunnen och på ett tak att underlagsduken är hel innan pannorna läggs.

Vi kontrollerar mått, fall, fukt, täthet och infästningar vid de tillfällen då felen fortfarande går att rätta. Kontrollerna fotograferas och godkänns där det behövs innan nästa moment börjar.

När ett lov eller en anmälan krävs ingår egenkontrollerna i underlaget enligt kontrollplanen inför slutbeskedet. Även när inget lov behövs sparar vi dokumentationen och lämnar över den med de övriga handlingarna. Dokumentationen är också värdefull om du säljer huset. En köpare och dennes besiktningsperson vill gärna veta vad som har gjorts, när och hur.

Snö, kyla, tjäle, slagregn och stora temperaturväxlingar påverkar både planering och material. Vissa arbeten kan göras året runt, andra blir bättre vid rätt säsong. Vintrarna kring Siljan kan vara snörika och kalla, och vägarna till en del byar och fäbodar är besvärligare vintertid. Samtidigt är sommaren den tid då många fritidshus används och ägarna helst vill ha lugn och ro.

Väderkänsliga moment som målning, takbyten och markarbeten läggs under den varma delen av året, och invändiga arbeten under vintern. Snö, frost, torktider, väderskydd, transportvägar och materiallagring vägs in i tidplanen.

Ett fritidshus kan till exempel renoveras invändigt under vintern när det ändå inte används, så att det är klart till sommaren. Material som inte tål kyla förvaras varmt, och betong och bruk skyddas mot frost tills de har härdat. Kalla perioder påverkar också hur länge betong, bruk och spackel behöver torka, och det tas med i tidplanen i stället för att forceras med tillfällig värme som kan ge sprickor.

Lister, fogar och ytskikt är viktiga, men lång hållbarhet avgörs ofta av underarbete, infästningar, tätningar, fall, anslutningar och material som senare inte går att se. På ett äldre hus ska det nya dessutom fungera ihop med det gamla, till exempel genom att en ny panelbräda får samma luftning bakom sig som de gamla.

Därför kontrollerar vi underlag, infästningar, tätningar, installationer, luftspalter och anslutningar innan de byggs in. På en vind ska isoleringen ligga utan glipor och bjälklaget vara tätt vid luckor och genomföringar, och i en vägg ska det lufttätande skiktet vara helt där konstruktionen har ett sådant.

Bilder och mätvärden sparas och lämnas över tillsammans med övrig dokumentation när arbetet är klart. De synliga ytorna går vi igenom tillsammans med dig vid slutgenomgången. Lister, fogar och ytskikt granskas mot det som är överenskommet, och eventuella kvarstående punkter skrivs ner med en tid för när de ska vara åtgärdade.

Kunden ska veta vad som händer, vilka beslut som behöver tas och hur förändringar påverkar projektet. Tydlig kommunikation är särskilt viktig i renoveringar där nya förutsättningar kan upptäckas efter rivning. Det gäller särskilt när du inte bor på platsen, till exempel om huset är ett fritidshus och du själv bor i en annan del av landet.

Du får en kontaktperson och besked om färdiga moment, väntande val, avvikelser och vad som händer härnäst. När du inte kan vara på plats kan vi skicka bilder, så att du kan följa arbetet och fatta beslut på avstånd. Uppstår en avvikelse, till exempel en skada som syns först när något har rivits, får du besked innan arbetet fortsätter, och vi föreslår hur den kan hanteras.

Besluten skrivs ner kort och tydligt, så att alla utgår från samma läge. Då går det också att gå tillbaka och se varför något blev som det blev. Kortare besked under arbetet, och en tydligare sammanfattning när viktiga beslut har fattats, brukar fungera bättre än långa rapporter.

• Notera vilka delar som är ursprungliga och vilka som redan har ändrats.
• Gör provöppningar där konstruktionen inte kan bedömas från ytan.
• Låt nya detaljer följa husets proportioner utan att imitera slentrianmässigt.
• Spara demonterat material som kan återbrukas eller användas som förlaga.

Rätt material ska passa konstruktionen, användningen, klimatet och husets uttryck. Vi skiljer mellan vad som är trendigt för stunden och vad som sannolikt fungerar väl under lång tid. I Leksand betyder det ofta trä, tegel och rödfärg på äldre hus, och material som tål snö, frost och starkt solljus på hus i öppna lägen vid sjön.

Vi väger fukt, sol, frost, slitage, underhåll, reservdelar och framtida komplettering mot varandra. Ett material som går att laga, måla om eller byta i delar åldras ofta bättre än ett som måste bytas helt.

På ett äldre hus använder vi gärna material som liknar de ursprungliga, både för utseendets skull och för att de fungerar ihop med konstruktionen. På ett nyare hus kan moderna material vara rätt val, så länge de passar hur huset är byggt. Material som är svåra att få tag på planeras in tidigt. Det kan gälla handslaget tegel, specialprofilerad panel eller timmer i grova dimensioner, där leveranstiden kan vara lång.

Byte eller renovering av fönster och dörrar påverkar energi, ljud, ljus och husets karaktär. Mått, montage, drevning, bleck och invändiga anslutningar måste bli rätt. Kulturmiljöprogrammet räknar äldre fönsterbågar i trä med spröjs som värdefulla i Leksands byar. Ett gammalt fönster kan ofta renoveras och kompletteras med bättre tätning i stället för att bytas ut.

Ska fönstret bytas mäter vi upp öppningen och väljer indelning och proportioner som passar huset. Montaget avgör hur produkten fungerar: infästning, drevning, bleck, beslag, lufttäthet och rörelsefog måste bli rätt.

I ett timmerhus behöver fönstret ha utrymme för att timret sätter sig, annars kan karmen klämmas. Mer om arbetet finns på sidan om fönsterbyte i Leksand. Ytterdörrar på äldre hus är ofta gjorda av snickare på orten och kan vara värda att renovera, med nya tätningslister och justerade gångjärn, i stället för att bytas mot en standarddörr.

God planering handlar om ordningsföljd, leveranser, tillträde, skydd, avfall, maskiner och vilka yrkesgrupper som behöver komma in när. Det gör arbetsplatsen säkrare och minskar störningar för kunden. På landsbygden runt Siljan kan det handla om att materialet måste levereras på en smal byväg, att containern inte får stå på bygatan eller att en specialist bara har tid vissa veckor.

Vi går igenom leveranser, skydd, avfall, åtkomst, dina val, specialister och torktider innan tidplanen läggs. Beroendena synliggörs tidigt, så att nästa steg kan förberedas innan det föregående är klart.

En plan behöver ändå kunna ändras. Om vädret slår om eller något oväntat dyker upp flyttar vi hellre ett moment än forcerar det. Det gäller särskilt utomhusarbeten, där en regnig vecka kan flytta målning eller takarbete. Du får besked när det händer, så att du vet vad det betyder för resten av tidplanen.

Många kunder kontaktar oss när idén är tydlig men vägen framåt fortfarande är öppen. Då behövs frågor om behov, budget, omfattning, prioriteringar, lov, konstruktion, material och hur arbetet kan delas in i logiska etapper. En sådan idé kan vara att inreda en gammal ladugård, att bygga ett gästhus på gården eller att göra sommarstugan till ett hus för hela året. Att ta en ekonomibyggnad i anspråk som bostad är en ändring till ett väsentligen annat ändamål, och det kräver bygglov.

Vi hjälper till att sortera prioriteringar, ta fram enkla skisser, se vad som påverkar budgeten och avgöra om lov behövs. Behövs ritningar från arkitekt eller konstruktör kan vi förklara vad de behöver ta fram.

Målet är en realistisk arbetsordning: vad som görs först, vad som kan vänta och vad som behöver utredas innan något bestäms. Det är också i det här skedet som det går att se om idén behöver justeras, till exempel om en ladugård har för låg takhöjd för att inredas utan stora ingrepp, eller om en annan placering av gästhuset ger bättre förutsättningar.

Ett kök behöver kombinera ergonomi, förvaring, installationer, belysning och material som tål användning. Små måttfel tidigt kan ge stora problem vid montage. I ett gammalt timmerhus i Leksand kan köket ligga i ett rum med sneda väggar och ojämnt golv, och i ett fritidshus kan det vara för litet för att laga mat åt många.

Vi planerar arbetszoner, förvaring, el, vatten, ventilation, belysning och gångmått innan skåpen beställs. Måtten tas när väggar och golv är förberedda, inte bara från ritningen.

Installationerna samordnas med snickeri och montage, så att el och vatten finns där skåpen ska stå. Mer om köksarbeten finns under köksrenovering i Leksand. I ett äldre kök finns ibland en vedspis eller en murstock som ägarna vill behålla. Då anpassas skåpen till den, och avstånd och brandskydd mot eldstaden kontrolleras.

• Sätt en tydlig kontaktväg för beslut under produktionen.
• Stäm av ändringar innan material beställs eller arbete utförs.
• Följ upp ekonomi och tid vid överenskomna milstolpar.
• Dokumentera kvarstående punkter vid slutgenomgången.

Bygg, ombyggnad och entreprenad

Den breda bygggrenen samlar ombyggnad, tillbyggnad, nybyggnad och entreprenader där flera delar behöver utvecklas tillsammans. I Leksand är samspelet mellan befintligt hus, tomt och ny funktion ofta centralt. Mer om varje del finns under ombyggnad i Leksand, tillbyggnad i Leksand och nybyggnad i Leksand.

Snickeri och byggservice

Snickeri och byggservice omfattar både planerade förbättringar och mindre arbeten som håller fastigheten i gott skick. Exempel är innerväggar, listverk, trappor, reparationer, specialanpassningar samt montage av dörrar och fönster.

Tak och fasad

Tak och fasad behöver tåla snö, vind, sol och återkommande temperaturväxlingar. I Siljansbygden är uttrycket också viktigt. Underlag, luftning, bleck, panel eller puts och byggnadens proportioner bedöms därför som en sammanhängande helhet.

Badrum, kakel och klinker

Våtrumsarbeten planeras från bjälklag och installationer till tätskikt och färdiga ytor. I äldre hus kan nivåer och bärighet kräva särskilda lösningar. Kontrollerna placeras innan de tekniska lagren döljs.

Måleri, tapet och ytskikt

Ytskikt ska både passa rummet och fungera med underlaget. Tidigare färgtyper, träets skick, putsens fukt och rummets användning påverkar förarbetet. Kulör och glans väljs först när de tekniska förutsättningarna är kända.

Golv och mattläggning

Golvarbeten börjar med underlaget. Fukt, svikt, planhet, ljud och nivåer mot dörrar och angränsande rum kontrolleras före val av metod. Det skapar en stabil grund för trä, matta eller andra beläggningar.

Betong, mur och puts

Arbeten med betong, mur och puts förekommer i grunder, skorstenar, socklar och invändiga ytor. Reparationen anpassas till befintligt bruk, fuktvandring, frost och rörelser, så att den nya delen inte blir hårdare eller tätare än konstruktionen klarar.

Mark, grund och sten

Sluttningar, sjönära lägen och Dalarnas vinterklimat gör vattenhantering och tjälsäkring viktiga. Grenen omfattar markberedning, dränering, grundläggning och stenläggning med fokus på rätt fall, bärighet och anslutning till huset.

Försäkringsskador

Vid vatten-, fukt- eller brandskador behövs en tydlig kedja från skadeutredning till återställning. Rivningsgräns, mätvärden och torkning dokumenteras innan nya material byggs in.

Timmer och traditionellt hantverk

Leksand har en stark tradition av timmer och äldre träbyggnader. Arbetet kan handla om syllar, knutar, bjälklag, panel eller varsamma kompletteringar. Friskt material bevaras när det är tekniskt möjligt och lämpligt.

Ett levande föreningsliv bidrar till att göra Leksand och Siljansbygden attraktiva att bo, arbeta och växa upp i. STH Bygg vill vara med och stärka sådana sammanhang genom lokalt engagemang och stöd till föreningar. Mer om vår sponsring och vårt lokala engagemang, och om de klubbar och föreningar vi stöttar, finns på sidan Sponsring.

• Omdömen från våra kunder.
• Om STH Bygg och rötterna i Svärdsjö.
• Sponsring och lokalt engagemang.
• Kontakta STH Bygg för att beskriva ditt projekt.

STH Bygg vill vara ett byggföretag som kunder i Leksand kan återkomma till när huset, fastigheten eller verksamheten förändras. Det förtroendet skapas genom att vara tydlig med förutsättningarna, arbeta ordnat och lämna efter sig lösningar som fungerar. Utöver Leksand arbetar vi i Falun, Svärdsjö och Borlänge, och mer om områdena där vi arbetar finns under Områden. Kontakta oss och beskriv projektet, så kan vi tillsammans avgöra ett lämpligt nästa steg.