Byggtjänster i Falun – för stad, villaområden och byar

En väl avgränsad omfattning minskar risken för missförstånd. Det betyder inte att allt måste vara bestämt i detalj vid första kontakten, men projektets mål, ansvar och viktigaste kvalitetsnivåer behöver bli begripliga innan produktionen tar fart. Det gäller inte minst samordnade entreprenader, där flera arbeten ska hänga ihop och både dagens behov och husets långsiktiga funktion ska vägas in. Det hjälper också att tidigt bestämma vilka delar som är viktigast för dig, så att resten kan anpassas om budgeten eller förutsättningarna ändras. En skriftlig beskrivning av vad som ingår gör det dessutom lättare att följa upp arbetet och att stämma av slutresultatet mot det som avtalades.

En tydlig projektgräns beskriver vad som ingår, vilka antaganden som gäller och var osäkerheterna finns. Redan före start skiljer vi beslutade arbeten från möjliga tillägg, så att du vet vad som är bestämt och vad som kan tillkomma. I praktiken handlar det om frågor som lätt glöms bort: vem som forslar bort rivningsmassor, vem som beställer vitvaror, inredning och ytskikt, om målning och slutstädning ingår och hur tillfällig el, vatten och uppvärmning ordnas under bygget.

En hållbar stenläggning kräver rätt schaktdjup, bärlager, sättlager, fall och kantstöd. Formen ska också fungera för gångvägar, entréer, uteplatser och snöröjning. Det mesta av arbetet hamnar under ytan, och det är där hållbarheten avgörs. Marksten i Falun utsätts för frost, plogning och vägsalt, och en uppfart ska dessutom tåla fordon och punktlaster. Natursten passar väl i Faluns miljöer och kan kombineras med betongsten för kontrast. Ytor nära huset bör planeras så att snö från taket och från skottningen har någonstans att ta vägen utan att hamna mot fasaden. Natursten kräver mer arbete att lägga men åldras väl, medan betongsten ger fler möjligheter när det gäller format och färg.

Markens uppbyggnad under den synliga stenen styr resultatet mer än stenen själv. Vi bedömer bärighet, vattenavledning, kantstöd och vinterunderhåll, så att ytan tål att plogas och skottas år efter år. En uppfart som ska bära bilar behöver ett kraftigare bärlager än en gångväg, och ytan bör luta bort från husets grund så att smältvatten inte rinner in mot sockeln. Kantstöden håller stenen på plats när plogbladet tar i, och fogsanden behöver fyllas på efter de första säsongerna. Snötäcket påverkar också hur djupt tjälen går, så marken under en uppfart som hålls snöfri hela vintern kan frysa djupare än under en snötäckt gräsmatta bredvid. Målet är en utemiljö som klarar snöröjningen och samtidigt känns naturlig vid huset.

Vid nybyggnad blir samordning, tidplan, kontroller och gränsdragningar centrala. Du behöver en struktur som håller ihop mark, grund, stomme, klimatskal, installationer och ytskikt, och som gör det tydligt vem som ansvarar för vad i varje skede. Faluns klimat med kalla vintrar och stora temperaturväxlingar ställer krav på täthet, isolering och detaljlösningar, och snö, tjäle och avrinning påverkar de tekniska lösningarna. Detaljplanen och närliggande bebyggelse påverkar i sin tur placering och uttryck. Innan grunden planeras behöver markens bärighet och grundvattennivå vara kända, och kommunen ska ha gett bygglov och startbesked. Grunden måste också skyddas mot tjäle, antingen genom att den läggs på frostfritt djup eller genom att marken runt den isoleras.

Byggdelarna påverkar varandra hela vägen från mark till invändiga ytor. Därför håller vi ihop projekteringen av mark, grund, stomme, installationer, klimatskal och invändiga ytor, så att krockar mellan dem upptäcks i planeringen och inte sent i bygget. Ventilationskanaler och rördragningar som behöver plats i bjälklaget är ett typiskt fall: när utrymmet är bestämt på ritningen slipper man sänkta tak och lösningar i efterhand.

Under produktionen bokas leveranser efter de ytor som finns på tomten, och varje moment läggs i tidplanen utifrån vad som måste vara klart innan nästa yrkesgrupp kan börja. Delar som redan är färdiga skyddas medan resten av huset byggs. Vintertid tillkommer väderskydd och uttorkning: en betongplatta som gjuts i kyla behöver skyddas och ibland värmas, och stommen ska vara torr innan den byggs in bakom isolering och skivor. Byggfukten i betong tar lång tid att torka ut, och en platta som ska få ett tätt golvmaterial behöver ofta torka i flera månader, beroende på tjocklek och betongsort.

Familjer, verksamheter och livssituationer förändras. Planlösningar kan öppnas, rum kan få nya funktioner och äldre ytor kan anpassas utan att hela huset behöver byggas om. Falun har många byggnader från olika epoker, och i ett äldre hus kan små rum och avskilda funktioner behöva kopplas samman. Innan större ingrepp görs tar vi reda på hur byggnaden är uppbyggd. Vanliga önskemål är ett större kök med plats för umgänge, ett extra sovrum eller ett arbetsrum. Ska en vind eller källare bli boyta ställer det krav på takhöjd, ventilation, fuktskydd och utrymningsväg.

Frågan är hur de nya funktionerna ryms i den befintliga strukturen. Bärande väggar, installationer, dagsljus och hur man rör sig mellan rummen avgör vad som är möjligt. Vi vill förändra planlösningen utan att huset förlorar de kvaliteter som redan fungerar. Ska en bärande vägg tas bort behövs en ersättande balk, ofta med en konstruktörs beräkning som grund, och ändringen kan kräva anmälan till kommunen. I en bostadsrätt krävs dessutom styrelsens tillstånd för ingrepp i bärande delar och för ändringar av vatten- och avloppsledningar. Ska ett badrum eller kök flyttas till en annan del av huset måste det dessutom gå att dra avloppet dit med tillräckligt fall.

Isolering och täthet behöver samspela med ventilation och fuktsäkerhet. En förbättring i en del av huset kan påverka andra delar, särskilt i äldre byggnader. Vanliga åtgärder är tilläggsisolering av vinden, byte av fönster och dörrar, tätning av luftläckor och förbättrad ventilation, och ordningen mellan dem påverkar resultatet. Har huset självdrag kan tätade fönster och dörrar minska luftomsättningen så mycket att fukt och lukt blir kvar inne, och då behöver ventilationen ses över i samma veva. Falu kommun rekommenderar dessutom att radonhalten mäts på nytt efter större förändringar, till exempel när huset har byggts om eller tilläggsisolerats eller när ventilationen eller uppvärmningen har ändrats. Radon från marken tar sig in genom otätheter mot grunden, och blåbetong, som användes i äldre byggnader, kan också avge radon. Kommunens karta visar förutsättningarna för markradon i olika delar av kommunen men inte halten i ett enskilt hus – den går bara att få fram genom en mätning. Referensnivån för bostäder är 200 becquerel per kubikmeter luft.

Ett tätare hus behöver fortfarande ventileras, och en åtgärd som förbättrar isoleringen kan flytta fuktrisken till en annan del av konstruktionen. Vi bedömer därför isolering, köldbryggor, luftflöden och fuktrisker i hela klimatskalet innan en enskild energiförbättring genomförs. Någon standardlösning som passar alla hus finns inte. När en gammal vind tilläggsisoleras blir vindsutrymmet kallare, och då avgör bjälklagets täthet, fukten inomhus och hur vinden ventileras om fukt kondenserar mot yttertaket under vintern. Enligt Boverket uppstår luftläckage utåt oftast i byggnadens övre delar, och fuktig inomhusluft som når en kall vind genom otätheter kring luckor, skorstenar och genomföringar kan ge fuktskador. Lufttäthet, ångspärr eller ångbroms och ventilation anpassas därför till konstruktionen, isolermaterialet och fuktförhållandena i just det huset. Det gäller särskilt äldre hus, som sällan är byggda med de skikt som finns i dagens hus: ett nytt tätt skikt på fel ställe kan stänga in fukt i stället för att hålla den ute, och därför bedöms hela väggen eller bjälklaget innan materialet väljs. Boverket beskriver fuktsäkerhet som en riskbedömning utifrån byggnadens specifika förutsättningar och användning, och samma synsätt behövs vid en renovering.

• Åtgärda kända fuktkällor innan isoleringen förbättras.
• Bedöm hur ventilation och tilluft behöver anpassas när huset tätas.
• Bedöm hur nya fönster och dörrar påverkar husets luftomsättning.
• Mät fukten i befintliga konstruktioner innan de byggs in.

Förtroende byggs genom bemötande, ordning och ett resultat som håller – sådant som visar sig både medan arbetet pågår och när det är avslutat. För ett byggföretag som har funnits i trakten sedan 1994 är förtroendet bland kunder i Falun och Dalarna något som byggs upp i varje enskilt uppdrag.

Därför låter vi kundernas egna upplevelser komplettera vår beskrivning av företaget. I omdömen från våra kunder kan du läsa hur tidigare kunder har upplevt kommunikationen, ordningen, bemötandet och kvaliteten i slutresultatet.

Det är också de sakerna vi håller fast vid i varje projekt: att du vet vad som händer, att arbetsplatsen hålls i ordning och att resultatet motsvarar det vi har kommit överens om. Ett omdöme säger ofta mer om hur samarbetet fungerade när något oväntat dök upp än om själva hantverket, och det är en bra sak att leta efter när du jämför byggföretag.

En bra första kontakt beskriver plats, typ av byggnad, önskat resultat och ungefärlig omfattning. Bilder, ritningar och tidigare utredningar kan hjälpa oss att förstå projektet. Har du bara en ungefärlig idé går det också bra. Ofta räcker några bilder och en kort beskrivning av vad du vill förändra för att vi ska kunna föreslå nästa steg.

Ett användbart första underlag innehåller adress, bilder, ritningar om sådana finns, dina önskemål och de problem du redan känner till. Det gör den första dialogen konkret, utan att lösningen behöver låsas för tidigt. Berätta gärna också om huset har renoverats tidigare, när det byggdes och om du vet att det ligger inom ett område med särskilda bestämmelser. Du kan kontakta STH Bygg via formuläret, på telefon eller per e-post.

Lister, fogar och ytskikt är viktiga, men lång hållbarhet avgörs ofta av underarbete, infästningar, tätningar, fall, anslutningar och material som senare inte går att se. Det är också i de detaljerna som skador brukar börja, där vatten eller fukt kan ta sig in utan att det märks förrän långt senare.

Därför kontrollerar vi de dolda momenten – infästningar, tätskikt, underlag, anslutningar och mått – och dokumenterar dem innan konstruktionen stängs och ytan färdigställs. På en vind betyder det att isoleringen ligger utan glipor, att bjälklaget är tätt vid luckor och genomföringar och att ventilationsvägarna är fria där vinden är byggd för att ventileras. I en yttervägg kontrolleras att det lufttätande skiktet – ångspärr eller ångbroms, efter vad konstruktionen kräver – är helt och tätt vid skarvar och genomföringar innan skivorna sätts upp. I ett våtrum gäller det fallet mot golvbrunnen och anslutningarna kring rören. Bilderna och mätvärdena sparas och lämnas över tillsammans med övrig dokumentation när arbetet är klart.

Tätskikts- och keramikarbeten utförs i samarbete med behöriga samarbetspartners enligt tillämpliga branschregler. Om våra samarbetspartners

Lägsta inköpspris är inte alltid lägst kostnad över tid. Underhåll, livslängd, reparerbarhet och energianvändning bör vägas in när alternativ jämförs. På ett hus i Falun, med snörika vintrar och temperaturer som ofta pendlar kring nollstrecket, väger detaljer som plåt, fall och luftning tungt i den jämförelsen.

Vi jämför därför mer än inköpspriset när material och metod väljs: hur ofta byggdelen behöver underhållas, hur den påverkar energianvändningen, om den går att reparera och om den går att komma åt i framtiden. En träpanel med god luftning bakom sig och ett färgsystem som passar underlaget kan hålla länge med regelbundet underhåll. En billigare lösning som stänger in fukt kan däremot bli dyr när skadan upptäcks först efter några år.

Det som oftast påverkar kostnaden i ett projekt är omfattningen, husets befintliga förhållanden, materialval, installationer, åtkomlighet och dina önskemål. Varje projekt bedöms och kalkyleras därför individuellt. Arbete debiteras med 750 kr per timme inkl. moms, före eventuellt ROT-avdrag, och hantverkarbil med 90 kr per mil inkl. moms. Material och underentreprenörer debiteras med 10 % påslag, med fakturakopior bifogade. ROT-avdraget gäller bara arbetskostnaden, och det är Skatteverkets regler som avgör vad som omfattas.

Ett bra byggprojekt börjar med att förstå huset, platsen och kundens mål. Vi ser inte en tillbyggnad, ett badrum eller ett tak som isolerade delar, utan som delar av en byggnad där konstruktion, fukt, ventilation, energi, estetik och framtida underhåll påverkar varandra. Ett badrum som renoveras utan att ventilationen ses över, eller ett tak som byts utan att avvattningen vid grunden kontrolleras, kan flytta problemet utan att lösa det.

När vi tittar på ett hus ser vi därför på tak, fasad, grund, installationer och invändiga behov tillsammans. Finns det flera saker som behöver göras hjälper vi dig att prioritera dem i en ordning som skyddar både fastigheten och ekonomin. Ska taket bytas och fasaden målas om inom några år kan det vara klokt att göra båda medan ställningen står uppe, och plåtdetaljerna vid takfoten kan då utformas så att de passar den nya fasaden. Det är också ett sätt att se vad som kan vänta, så att pengarna läggs där de gör mest nytta för huset.

När flera åtgärder planeras tillsammans kan beroendena mellan dem läggas in i tidplanen från början. Arbeten på tak, fasad, grund och installationer samordnas då i stället för att planeras var för sig. Det minskar risken att en byggdel som nyss blivit klar måste öppnas igen för att en annan ska kunna åtgärdas.

• Gå igenom tak, fasad, grund och installationer vid samma besök.
• Prioritera de åtgärder som skyddar huset mot vatten.
• Samordna arbeten som kräver ställning eller öppna ytor.
• Spara en plan för de åtgärder som kan vänta till senare.

Risker förändras under projektets gång. Fallskydd, ställning, maskiner, el, damm, tunga lyft och tillträde ska planeras så att både hantverkare och boende skyddas. Vid arbeten på höjd behövs ställning med skyddsräcke eller annat fallskydd, och när projektet kräver det tas en arbetsmiljöplan fram innan arbetet startar.

Varje arbetsmoment har sina egna risker: fall, damm, buller, tunga lyft, el och tillträde. Avspärrning och skydd anpassas efter både de som bor i huset och de som arbetar där. Inom företaget finns kompetens för BAS-P och BAS-U, alltså samordning av arbetsmiljön både när ett projekt planeras och när det utförs. I hus byggda före 1982 kan det finnas asbest i till exempel rörisolering, mattor, fix eller fasadskivor, och det behöver undersökas innan rivningen börjar.

Våtrum kräver noggrann ordning från underlag och fall till tätskikt, plattsättning, installationer och slutkontroll. Samordningen mellan yrkesgrupper är en central kvalitetsfråga. Förutsättningarna kan skilja sig mycket mellan ett äldre hus med träbjälklag och ett nyare hus med betongplatta, och golvbrunnens skick, ålder och placering behöver alltid bedömas. I ett trähus behöver bjälklaget dessutom vara tillräckligt styvt för att plattor och fogar inte ska spricka när golvet belastas. Äldre golvbrunnar byts i regel ut vid en renovering, eftersom tätskiktet måste anslutas till en brunn som är godkänd för det.

De moment som senare byggs in – fall, tätskikt, genomföringar, rördragning och underlag – syns inte när badrummet är klart. Därför kontrolleras varje skede innan kakel och inredning döljer konstruktionen. Tätskikts- och keramikarbeten utförs i samarbete med behöriga samarbetspartners enligt tillämpliga branschregler, och vi samordnar dem med el, VVS och övriga byggmoment. De branschregler som gäller i dag är Byggkeramikrådets BBV 26:1, GVK:s Säkra Våtrum 2026 och Säker Vatteninstallation 2026:1 för rör och installationer.

Snö, kyla, tjäle, slagregn och stora temperaturväxlingar påverkar både planering och material. Vissa arbeten kan göras året runt, andra blir bättre vid rätt säsong. Övergången mellan vinter och vår, när snön smälter och marken fortfarande är frusen, är en period då tak, avvattning och husets nedre delar är särskilt utsatta. På hösten är det fukten och de korta dagarna som påverkar mest, medan sommaren ger de bästa förutsättningarna för utvändig målning och takarbeten. Tjälen går ur marken i olika takt beroende på läge och jordart, så markarbeten på våren kan behöva vänta tills marken har tinat och torkat upp.

Kyla, nederbörd, torktider, snölast och behovet av väderskydd avgör vilka moment som passar när. Känsliga moment lägger vi under rätt period, eller så ordnar vi tillräckligt skydd för att de ska kunna göras ändå. Puts och murbruk behöver plusgrader medan de härdar, utvändig målning kräver torrt underlag och en temperatur över den gräns färgtillverkaren anger, och ett tak som ska läggas om planeras helst till den torrare delen av året.

Vädret styr därför också tidplanen. Material som behöver torka eller inte tål kyla planeras in när förutsättningarna finns, leveranser bokas så att material inte blir stående oskyddat och varje arbetsdag avslutas med ordning och skydd mot väder. När snön har kommit prioriteras arbeten som kan göras inomhus eller under tak, och utvändiga moment planeras så att huset inte står öppet över natten när det väntas nederbörd.

Byte eller renovering av fönster och dörrar påverkar energi, ljud, ljus och husets karaktär. Mått, montage, drevning, bleck och invändiga anslutningar måste bli rätt. Äldre hus i Falun kan ha fönster med proportioner och detaljer som är viktiga för byggnadens karaktär. Där kan demonteringen också avslöja tidigare fuktskador, bristfällig drevning eller trä som har förlorat sin bärighet. När ett fönster byts i ett timmerhus behöver monteringen dessutom ta hänsyn till att väggen rör sig med årstiderna. Ytterdörrar i utsatta lägen behöver dessutom tåla slagregn, och ett skärmtak eller en tröskel med rätt lutning gör stor skillnad för hur länge dörren håller.

Det kritiska är anslutningen mellan karm och vägg. Där avgör mått, drevning, beslag, bleck och lufttäthet om fönstret eller dörren fungerar smidigt och om vatten leds bort från väggen. Ibland är det ett bättre val att renovera de befintliga fönstren – med ny kittning, linoljefärg och tätningslister – än att byta dem, men det avgörs av virkets skick. Nya fönster med andra proportioner eller spröjsar kan dessutom räknas som en ändring av husets yttre karaktär, vilket har betydelse för hus med kulturvärden, oavsett om planen har skyddsbestämmelser eller inte.

Vatten ska ledas bort från huset och marken ska bära de laster som planeras. Höjdsättning, massor, dränering, isolering och grundläggning måste anpassas till platsen. Falun rymmer både äldre villatomter, kuperade lägen, lerigare partier och mark med inslag av morän och berg, och klimatet ställer krav på tjälskydd och avvattning. En tomt i slänt kan behöva stödmurar eller en avskärande dränering. Hur tjälfarlig marken är beror på jordens sammansättning mer än på vad jordarten kallas. Sand och grus räknas som icke tjälfarliga, medan silt är tjälfarlig, och morän kan vara allt från grusig till finkornig: en siltig morän är, precis som silt, tjälfarlig. Tjälen bildas när vattnet i marken fryser, så även vattenförhållandena på tomten spelar in. Bedömningen utgår därför från jordens sammansättning, hur vattnet rör sig i marken och hur grunden är utförd eller ska utföras. I områdena närmast gruvan kan marken innehålla varp och slagg från gruvdriften, och schaktmassor därifrån kan behöva provtas innan de körs bort.

Vi följer vattnets väg runt huset: hur marken lutar, om det finns dränerande lager, vart dagvattnet tar vägen och i vilket skick grundmuren är. Målet är att lösa orsaken till fuktbelastningen i stället för att bara behandla symptomen. Åtgärden kan vara att lägga om dräneringsledningen, isolera grundmuren på utsidan, byta till dränerande fyllning eller leda stuprörens vatten längre bort från huset. Ofta räcker det inte med en av dem, och ordningen spelar roll.

• Kontrollera att marken lutar bort från huset de första metrarna.
• Led stuprörens vatten bort från grunden.
• Undersök den befintliga dräneringen innan den byts.
• Planera tjälskydd där marken kan frysa under grunden.

I timmerhus och äldre träbyggnader behöver friskt material bevaras och skador åtgärdas med metoder som respekterar konstruktionens rörelser och uttorkning. Dalarna har en lång tradition av timrade bostadshus, ekonomibyggnader och mindre gårdshus. Många timmerhus i Falun har dessutom fått träpanel, skivmaterial eller isolering som döljer stommen. Timret krymper och sväller med fukten i luften, och nya fönster, dörrar och invändiga skivor behöver monteras så att de tål den rörelsen.

Varje timmerhus har sin historik. Knutar, syllar, stockvarv, tidigare lagningar och ventilation visar hur huset har mått och var fukten har tagit vägen. Vår princip är att byta så lite som möjligt, men tillräckligt för att återställa bärigheten. Ett hus som länge har haft en tät färg eller en panel utan luftning kan ha skador som syns först när panelen tas bort.

Skadade delar tas fram och bedöms innan nytt virke beställs, och de friska delar som ska sitta kvar markeras och skyddas under arbetet. Syllen är den del som oftast skadas, eftersom den ligger närmast marken och tar emot stänkvatten och snö. Nya stockar bör vara av väl torkat virke av samma träslag som huset, och knutarna anpassas till den knuttyp som redan finns. Samma arbetssätt gäller härbren, lador och andra mindre timrade gårdsbyggnader.

I renovering kan nya behov eller dolda förhållanden uppstå. Ändringar ska beskrivas och förankras innan de utförs så att kunden förstår konsekvenserna. Varje byggdel behöver också beskrivas med en tydlig slutnivå i offerten eller arbetsbeskrivningen, så att det går att se vad som faktiskt är en ändring. Oftast händer det i äldre hus, där väggar och golv kan dölja både skador och tidigare lösningar. Därför är det bra att ha en buffert i budgeten för det oförutsedda, särskilt när huset har många år på nacken.

När något ändras går vi igenom orsaken, priset, hur tidsföljden påverkas, vilket material som behövs och vad ändringen betyder för andra moment. Överenskommelsen dokumenteras innan ändringen byggs in. Rötskadat trä bakom en panel som bara skulle målas är ett vanligt fall: du får då veta hur stor skadan är och vad den kostar att åtgärda innan du bestämmer hur arbetet ska fortsätta.

Fasaden ska tåla regn, vind, sol och temperaturväxlingar. Luftning, bakomliggande skikt, foder, bleck och anslutningar är lika viktiga som den synliga beklädnaden. I Falun växlar temperaturen ofta kring nollstrecket. Panelens nederkant behöver därför tillräckligt avstånd till mark, altaner och andra ytor där snö och stänkvatten samlas. Fasaden är också det som syns mest av ett hus. Kulör, panelprofil och detaljer som knutbrädor och foder ger byggnaden mycket av dess karaktär. Där panelen möter sockeln ska det finnas ett tydligt avstånd och en droppkant, så att vatten som rinner längs fasaden inte sugs upp i träets ändträ.

Ytterväggen fungerar som en helhet av panel eller puts, luftspalt, plåtanslutningar, fönster och sockel. Vatten tar sig ofta in vid detaljerna, och det är där vi börjar – inte bara med den stora ytan. Stående lockpanel och lockläktpanel är vanliga i Dalarna, medan liggande panel ger ett annat formspråk. Vid ett panelbyte går vi igenom vindskyddet, luftspalten och insektsnätet nertill, och ser till att foder och fönsterbleck har ett utförande som leder vattnet ut från väggen.

God planering handlar om ordningsföljd, leveranser, tillträde, skydd, avfall, maskiner och vilka yrkesgrupper som behöver komma in när. Det gör arbetsplatsen säkrare och minskar störningar för kunden. Ordningen följer ofta samma logik – först det som rör stommen och klimatskalet, sedan installationer och sist ytskikt – men varje projekt har sina undantag.

En realistisk ordningsföljd bygger på beslutspunkter, leveranstider, beroenden och åtkomst till arbetsytorna. Vi förbereder nästa moment i god tid så att arbetet inte stannar i onödan. Måste ett moment vänta på torkning eller leverans lägger vi in annat arbete under tiden, så att väntetiden inte blir stillastående.

För dig betyder det att du i förväg vet när beslut behöver tas, när material ska vara beställt och när olika delar av huset är upptagna av arbetet. Val med lång leveranstid, som fönster, köksinredning och vissa takmaterial, tas tidigt, så att det inte är leveransen som styr när nästa moment kan börja. Tidplanen uppdateras när något förändras, så att den hela tiden visar det verkliga läget.

Kunden ska veta vad som händer, vilka beslut som behöver tas och hur förändringar påverkar projektet. Tydlig kommunikation är särskilt viktig i renoveringar där nya förutsättningar kan upptäckas efter rivning. Det gäller även när en ändring påverkar kostnaden, så att du kan ta ställning innan arbetet utförs och inte först när fakturan kommer.

Gemensam förståelse för läget handlar om tre saker: vad som är klart, vilka beslut som väntar och vad som händer härnäst. Vi håller informationen kort, tydlig och kopplad till konkreta val. Det kan vara en kort genomgång på plats, ett telefonsamtal eller ett meddelande med bilder, beroende på vad som passar dig.

Dyker något nytt upp efter rivning får du veta vad det betyder innan arbetet fortsätter, och beslutet skrivs ner så att alla som arbetar i huset utgår från samma underlag. Du ska veta vem som är din kontaktperson och hur beslut hanteras, och vi tar upp frågorna med dig när de uppstår, så att de inte samlas till slutet.

• Bestäm vem som är kontaktperson på båda sidor.
• Gå igenom läget när beslut behöver tas.
• Skriv ner beslut om ändringar innan de utförs.
• Spara relevanta produktblad och skötselanvisningar till kunden.

Mineraliska konstruktioner behöver bedömas utifrån sprickor, fukt, bärighet och kompatibilitet. En hård lagning är inte alltid en bra lagning om det gamla materialet är mjukare. I Falun och övriga Dalarna kan vatten som tränger in i sprickor frysa och expandera under vintern, och sockeln ligger i en utsatt zon där stänkvatten, snö, salter och frost påverkar konstruktionen. Sprickor som fortfarande rör sig behöver en annan lagning än sprickor som har stannat, och därför kan det vara värt att följa dem en tid innan metoden bestäms.

Underlagets skick och rörelser avgör metoden. Vi bedömer sprickor, frostpåverkan, vidhäftning, armering och fukt, och väljer reparationsbruk och metod efter den befintliga konstruktionen. En kalkputs på en äldre fasad lagas med kalkbruk, eftersom ett cementrikt bruk är hårdare och tätare och kan få den gamla putsen att släppa. En sockel som ska putsas om behöver också få torka ut åt något håll, annars samlas fukten bakom ytan.

Slutresultatet avgörs av rengöring, lagning, slipning, grundning och rätt färgsystem. Äldre underlag kan kräva andra produkter än nya konstruktioner. Äldre hus i Falun kan ha limfärg, linoljefärg, pappspända tak, puts och flera generationer tapet. Gamla färglager kan innehålla ämnen som kräver försiktighet vid slipning och skrapning, så underlaget bedöms innan arbetet börjar.

Det mesta av resultatet avgörs av förarbetet: tvätt, skrapning, spackling, slipning, grundning och torkning. Underlaget får avgöra behandlingen, så att färgen får rätt fäste. En gammal vägg kan ha flera lager färg och tapet, och ibland behöver de tas bort helt för att den nya ytan ska fästa och hålla. Färgen väljs också efter rummet: hallar, kök och våtrum behöver tåla tvätt och slitage, medan ett sovrum kan få en mattare och mindre slitstark yta.

Förarbete och torkning tar tid och planeras in i tidplanen med den marginal som behövs. Ytor runt omkring som inte ska behandlas skyddas innan arbetet börjar. En fasad som är målad med slamfärg målas normalt om med slamfärg sedan lös färg har borstats bort, eftersom många andra färgtyper får dåligt fäste på den kritande ytan. Linoljefärg på äldre fönster och snickerier kan på samma sätt bättras på utan att skrapas ner helt, så länge underlaget är friskt.

Mindre åtgärder kan vara avgörande för att förebygga större skador. Justeringar, lagningar, montage och löpande underhåll behöver utföras med samma omsorg som större entreprenader. Ett läckande stuprör, en lös plåt eller en dörr som inte stänger ordentligt är exempel på små fel som kan växa om de får vara.

Ett mindre uppdrag ska kunna avgränsas snabbt: hur man kommer åt, vilket material som behövs, om det finns angränsande skador och vilken finish du vill ha. Vi löser mindre behov ordentligt, utan att göra projektet större än nödvändigt. Det kan vara att justera dörrar som tar i, byta skadade lister och foder, laga en trappa, montera innerdörrar, sätta upp platsbyggd förvaring eller täta runt ett fönster som har börjat släppa in drag. Flera mindre uppdrag kan också samlas, så att de blir gjorda vid samma besök.

Vissa projekt kräver bygglov, anmälan, kontrollansvarig eller tekniska handlingar. Kunden ansvarar ofta formellt, men vi kan hjälpa till att identifiera vilka frågor som behöver hanteras. På Falu kommuns webbplats finns information om när bygglov och anmälan behövs och hur en ansökan görs. Är du osäker på om en åtgärd kräver lov är det bättre att fråga kommunen i förväg, eftersom byggsanktionsavgift kan tas ut för arbeten som påbörjas utan startbesked.

Innan byggstart behöver det vara klart om projektet kräver lov eller anmälan, kontrollplan och konstruktionsunderlag, och hur fastighetsgränserna påverkar. Myndighetsprocessen och själva entreprenaden är två olika saker, men vi samordnar tidpunkterna. En tillbyggnad eller en ändrad användning av en byggnad kan kräva bygglov, och ändringar i bärande konstruktion, en ny eldstad eller ändrad ventilation kräver i regel anmälan. När åtgärden är lov- eller anmälningspliktig får arbetet inte börja förrän kommunen har gett startbesked. Reglerna om bygglov ändrades i grunden den 1 december 2025. Bland annat togs lovplikten för fasadändringar på en- och tvåbostadshus bort, och det blev friare att bygga komplementbyggnader och tillbyggnader utan lov. Vilka regler som gäller i ett ärende avgörs av när ansökan kom in till kommunen, inte av när beslutet fattas, så information som skrevs före reformen kan vara inaktuell. En åtgärd som inte kräver lov ska ändå utföras varsamt och uppfylla de tekniska kraven.

Ett kök behöver kombinera ergonomi, förvaring, installationer, belysning och material som tål användning. Små måttfel tidigt kan ge stora problem vid montage. I äldre hus kan väggar och golv avvika från moderna standardmått, medan lägenheter ofta har begränsningar i ventilation och avlopp. I gamla kök kan det också finnas en skorstensstock, bärande väggar eller ledningar som styr var skåp och vitvaror kan stå.

Ett kök ska ha ett bra flöde mellan förvaring och arbetsytor. El, vatten, ventilation, belysning och mått för inredningen planeras innan något beställs, så att skåp och apparater passar. Köksfläkten måste fungera ihop med husets ventilation: i ett hus med självdrag påverkar en kraftig fläkt luftflödet i resten av huset på ett annat sätt än i ett hus med mekanisk ventilation. Belysningen planeras efter arbetsytorna, så att bänkskivan inte hamnar i skugga under överskåpen.

Köksmontaget är beroende av flera yrkesgrupper. El, VVS och ventilation behöver vara på plats i rätt ordning innan skåpen monteras, och leveransen av inredningen bokas efter när rummet är redo. Ska köket flyttas till en annan del av huset påverkar det avlopp och ventilation, och då behöver dragningarna utredas innan planlösningen bestäms.

• Mät rummet och kontrollera nivåerna innan köksinredningen beställs.
• Bestäm placeringen av el, vatten och ventilation före montage.
• Samla val som påverkar flera yrkesgrupper i ett gemensamt underlag.
• Planera åtkomst för service där installationer byggs in bakom skåp.

När kunden bor kvar behöver arbetsområdet avskärmas, damm begränsas och vardagen planeras. Etappindelning och tydliga tillfälliga lösningar kan vara avgörande. I en mindre bostad kan det vara enklast att flytta ut under de mest störande momenten, medan arbetet i ett större hus ofta kan begränsas till en del i taget. Dammet begränsas med skyddsväggar och undertryck där det behövs, och golv och trappor i de delar som används skyddas under hela arbetet.

Vardagen ska fungera under tiden. Det kräver dammzoner, tillfälliga passager, planerade vattenavstängningar och städning. Vi delar upp produktionen så att störningen blir begriplig och hanterbar för dig som bor kvar. Renoveras husets enda badrum behöver familjen en annan lösning för dusch och toalett under den tiden, och den frågan är bättre att lösa i planeringen än den dag rivningen börjar.

Ett hem är inte bara en byggnad. Beslut om funktion, uttryck och kostnad behöver tas med respekt för kundens vardag och långsiktiga planer. Det handlar om hur ni vill bo i huset om tio år lika mycket som om vad som behöver göras i dag. Ibland är det klokt att göra en del av arbetet nu och förbereda för resten, till exempel genom att dra fram el och avlopp till ett rum som ska byggas om senare.

Dina egna prioriteringar är utgångspunkten: funktion, känsla, ekonomi, tid och hur familjen använder rummen. Vår uppgift är att översätta önskemålen till val som går att bygga och underhålla. Vi går igenom det som är viktigast nu, det som kan vänta och det som är klokt att göra samtidigt, och vi försöker vara tydliga med vad olika val betyder för underhållet framöver.

För företag och fastighetsägare är driftsäkerhet, tillgänglighet och tydlig planering ofta avgörande. Arbeten kan behöva delas upp för att verksamheten ska kunna fortsätta. Butiker, kontor och andra lokaler i centrala Falun behöver ofta hålla öppet under arbetet, vilket påverkar arbetstider, dammskydd och avspärrningar.

För en fastighetsägare eller en verksamhet handlar det om kontinuitet och dokumentation: hyresgäster, drift, åtkomst, säkerhet och planerade avbrott. Arbetet läggs i etapper som begränsar påverkan på verksamheten. För en bostadsrättsförening gäller det ofta trapphus, tak, fasader och gemensamma utrymmen, där styrelsen behöver ett tydligt underlag att informera medlemmarna utifrån. I en lokal kan hyresgästen också ha krav på brandskydd, tillgänglighet och arbetstider som behöver vägas in från början.

Avbrotten planeras i förväg, och produktblad och skötselanvisningar sparas så att de finns kvar för framtida drift och underhåll. Det gör det enklare för nästa förvaltare att veta vilka material som har använts och hur de ska skötas.

Kunder vill ofta veta hur arbetet planeras, vad som behöver vara bestämt, hur dolda fel hanteras och vilka delar som kan samordnas. Tydliga svar gör besluten enklare. Några av de vanligaste frågorna har vi samlat längre ner på sidan. Det går också bra att ringa och ställa en fråga innan du vet om projektet blir av.

När du jämför byggföretag är det mer än priset som räknas: hur omfattningen beskrivs, vem som ansvarar för vad, referenser, försäkringar, betalningsplan och hur kommunikationen ska fungera. Vi har ansvarsförsäkring och entreprenadförsäkring, F-skatt och ID06, och vi är medlemmar i Byggföretagen och anslutna till Schyssta byggare. Be gärna om att få se offerten uppdelad på arbete och material, så att det går att jämföra anbuden på samma grund. Fråga också hur företaget hanterar ändringar och tillägg under arbetets gång.

Efter en skada behövs både teknisk noggrannhet och tydlig dokumentation. Rivning, torkning, sanering och återuppbyggnad måste ske i rätt ordning och med klar ansvarsfördelning. I Falun möter vi både plötsliga skador och mer utdragna fuktproblem, och det kan gälla allt från en vattenskada efter ett läckande rör till en brandskada eller en storm som har skadat tak och fasad.

Rivning och återuppbyggnad är två skilda skeden. Först klarläggs skadeorsak, fuktvärden och behovet av sanering, och skadan dokumenteras inför försäkringsbeslutet. Återställningen börjar först när skadeområdet är tillräckligt klarlagt. Byggs väggar och golv igen för tidigt kan restfukt bli kvar i konstruktionen och ge en ny skada några år senare, därför mäts fukten innan materialet sluts.

Ansvarsfördelningen mellan dig, försäkringsbolaget och de som utför arbetet behöver vara tydlig från början. Det som rivs och byggs upp dokumenteras under arbetet, så att underlaget finns om frågor uppstår senare. Riv eller släng inte skadat material innan försäkringsbolaget har haft möjlighet att dokumentera skadan, om inte bolaget säger något annat. Det rådet gäller inte akuta åtgärder: att stänga av vattnet, bryta strömmen, täcka ett skadat tak eller på annat sätt hindra att skadan växer eller att någon skadas ska göras direkt och inte vänta på besked. Enligt försäkringsavtalslagen ska den försäkrade efter förmåga hindra eller minska skadan, så fotografera hellre det som måste flyttas eller tas bort än låt det ligga kvar. Har trä angripits av insekter byter vi ut och reparerar de skadade delarna när saneringen är klar. Mer om det finns på sidan om insektsskador i Falun.

• Fotografera skadan och dolda skikt innan något rivs eller täcks.
• Stäm av torktider och materialleveranser innan återuppbyggnaden planeras.
• Håll gångvägar och utrymningsvägar fria medan rivning och torkning pågår.
• Skydda de delar av huset som inte är skadade.

En tillbyggnad ska fungera konstruktivt och praktiskt men också se ut att höra hemma på platsen. Takform, nivåer, fönstersättning, fasad och övergångar behöver studeras tillsammans. Den nya takformen behöver fungera med befintliga takfall, avvattning och snölaster, och en ny grund som ansluter till ett äldre hus måste hantera skillnader i konstruktion och rörelser. Tillbyggnaden ska dessutom uppfylla de krav som är tillämpliga utifrån åtgärden och byggnadens förutsättningar. Kraven ställs normalt på den tillbyggda delen och kan anpassas efter ändringens omfattning och husets förutsättningar. En större tillbyggnad med en egen bostad ger sällan skäl att frångå kraven för nya byggnader, medan det enligt Boverket kan vara oskäligt att kräva ett annat ventilationssystem i ett enstaka nytt rum än i resten av huset. Görs samtidigt andra ändringar i det befintliga huset, till exempel en ny dörröppning, kan krav ställas även på dem.

Det som kräver mest omsorg är övergången mellan ny och gammal del: grundnivåer, takfall, fasadlinjer, rörelser mellan delarna och installationer som ska dras vidare. Tillbyggnaden ska få en egen funktion men ett naturligt släktskap med huset. Placeringen styrs av detaljplanens bestämmelser om avstånd till tomtgräns och byggnadsarea, och takets lutning avgör var snön hamnar när den rasar – helst inte framför en entré eller mot grannens tomt.

En välordnad arbetsplats minskar skador och sparar tid. Material ska lagras rätt, färdiga ytor skyddas och avfall sorteras och transporteras på ett ansvarsfullt sätt. Där familjen bor kvar ska arbetsplatsen vara avgränsad så att barn och husdjur inte kommer åt verktyg, material eller öppna schakt. Material som ska byggas in, som isolering, skivor och virke, förvaras torrt och under tak, eftersom fukt som följer med in i konstruktionen är svår att få ut igen.

Varje dag följer samma struktur: avfall sorteras, befintliga ytor skyddas, gångvägar hålls fria och material förvaras rätt. Den ordningen minskar skador och gör samtidigt arbetet effektivare. Bygg- och rivningsavfall ska enligt avfallsförordningen sorteras i minst trä, mineral, metall, glas, plast och gips, och farligt avfall som asbest, impregnerat virke och elavfall hanteras för sig.

Rätt material ska passa konstruktionen, användningen, klimatet och husets uttryck. Vi skiljer mellan vad som är trendigt för stunden och vad som sannolikt fungerar väl under lång tid. Det gäller synliga material som panel, pannor och golv, men också det som döljs, som skruv, beslag och tätningar.

Materialet ska passa Faluns klimat och arkitektur. Vi väger in fukt, frost, sol, slitage, underhåll och de omgivande byggnaderna, och väljer produkter som fungerar tekniskt och åldras på ett tilltalande sätt. Ett trähus i en äldre miljö får ofta ett bättre resultat med en panelprofil och en färgtyp som liknar den ursprungliga, medan ett modernt hus kan bära andra val utan att det känns främmande på platsen. Ofta är rätt val det material som går att underhålla med enkla medel.

Innan valet är slutligt kan materialprover provas mot befintliga kulörer och ytor. Leveranstider för material som styr nästa moment stäms av tidigt, så att det inte är materialet som avgör när arbetet kan fortsätta. Ska en ny kulör väljas till ett hus i en äldre miljö är det klokt att provmåla en del av fasaden och se resultatet i dagsljus innan hela huset målas.

Många fel kan undvikas genom att kontrollera innan konstruktionen byggs igen. Mått, fukt, infästningar, fall, tätningar och underlag dokumenteras där det är relevant. En fuktmätning i ett betonggolv innan mattan läggs, eller en kontroll av takstolarnas infästning innan taket stängs, tar kort tid jämfört med att rätta ett fel i efterhand.

Kontrollen behöver göras vid rätt tidpunkt, medan avvikelser fortfarande går att komma åt och rätta. Det gäller mått, fuktnivå, infästning, fall, täthet och dokumentation. För lov- och anmälningspliktiga åtgärder fastställer kommunen en kontrollplan som anger vilka kontroller som ska göras och av vem, och våra egenkontroller ingår i det underlag som lämnas in inför slutbeskedet.

El, VVS, ventilation, plåt, måleri, plattsättning och bygg påverkar varandra. En tydlig ordning minskar väntetid och risken att ett arbete skadar ett annat. I ett badrum måste VVS-installatören ha dragit rören innan tätskiktet läggs, och elektrikern behöver veta var belysning och uttag ska sitta innan väggarna stängs.

Gränssnitten mellan entreprenörerna kräver mest uppmärksamhet: ritningar, håltagningar, installationer, leveranser och ansvar. Innan nästa yrkesgrupp tar över en yta bestämmer vi vem som gör vad. En håltagning för en ventilationskanal på fel ställe kan försvaga en bärande del eller skada ett tätskikt.

I projekt där vi samordnar arbetet håller vi ihop tidplanen, så att varje yrkesgrupp kommer in när ytan är redo och ett arbete inte skadar det som en annan grupp redan har gjort. Någon har då överblicken när flera aktörer är på plats samtidigt, och frågor om ansvar hamnar inte mellan stolarna.

• Stäm av ritningar och håltagningar med alla berörda innan arbetet börjar.
• Boka leveranser så att de inte krockar med andra yrkesgruppers arbete.
• Lämna över varje yta i ett skick som nästa yrkesgrupp kan arbeta vidare från.
• Dokumentera ändringar som påverkar fler än en yrkesgrupp, med kostnad och tidsverkan.

Takets skick påverkar mer än vinden. Läckage och bristande avvattning kan skada fasad, stomme och grund. Därför bedöms takmaterial, undertak, genomföringar, plåt och vattenavledning som en helhet. Vanliga tecken på att taket behöver ses över är spruckna eller porösa takpannor, pannor som glider ur läge, rostiga plåtdetaljer, fukt runt skorsten eller genomföringar och läckage vid kraftigt regn eller snösmältning. Byter man från plåt till betong- eller tegelpannor ökar takets vikt, och då behöver takstolarnas bärighet kontrolleras med hänsyn till snölasten.

Detaljerna där takets olika delar möts kräver mest omsorg. Vi bedömer underlag, genomföringar, ränndalar, plåt, ventilation och avvattning tillsammans och ser taket som ett sammanhängande skydd snarare än enbart ett ytskikt. I Falun finns många hus med betongpannor, tegelpannor och olika typer av plåttak. Ränndalar behöver dimensioneras och byggas så att vatten och smältande snö kan passera utan att tryckas in under taktäckningen, och snörasskydd och takstegar behöver sitta där de gör nytta.

Ett tak som öppnas ska vara skyddat igen när arbetsdagen är slut. Därför planeras takarbeten efter vädret, och material levereras när det kan tas om hand direkt. Den gamla taktäckningen tas bort i den takt som det nya kan läggas, så att huset inte står oskyddat. Taket ska också ha de takskyddsanordningar som behövs för att sotning och underhåll ska kunna göras säkert, som takstege, glidskydd och gångbrygga, utförda enligt tillämpliga byggregler och produkternas monteringsanvisningar. Boverkets byggregler, BBR, har ersatts av nya föreskrifter som gäller fullt ut för nya ärenden sedan den 1 juli 2026. Beslutades ett lov före dess och valdes då de äldre reglerna, ska de äldre reglerna tillämpas även vid startbeskedet.

Stora projekt kan ibland delas upp för att passa ekonomi, årstid och användning. Etapperna måste dock planeras så att tillfälliga lösningar inte skapar fukt- eller säkerhetsproblem. Det kan också vara ett sätt att sprida kostnaden över flera år, men varje etapp ska fungera tekniskt på egen hand.

Varje etapp behöver väderskydd, genomtänkta provisorier, en tydlig gräns mot nästa etapp och ett ekonomiskt delmål. Vi avslutar varje etapp i ett läge där huset är säkert och går att använda. Ett tak kan bytas ett år och fasaden nästa, men då behöver anslutningarna mellan dem planeras redan i första etappen, så att plåt och panel passar ihop när den andra delen görs.

Många kunder kontaktar oss när idén är tydlig men vägen framåt fortfarande är öppen. Då behövs frågor om behov, budget, omfattning, prioriteringar, lov, konstruktion, material och hur arbetet kan delas in i logiska etapper. Det är också i det skedet som det avgörs om projektet passar bäst som en sammanhållen entreprenad eller som flera mindre uppdrag. Vi ställer frågorna i den ordning de behöver besvaras, så att inget beslut tas innan det som det bygger på är klart.

Att översätta önskemål till ett underlag handlar om mått, prioriteringar, budgetram, ritningar och de beslut som påverkar lov. Vi sorterar frågorna i rätt ordning innan pris och tidplan låses. Börja gärna med att skriva ner vad som inte fungerar i dag och vad du vill uppnå. Den listan är ofta mer användbar i ett första samtal än en färdig skiss.

Befintliga hus innehåller ofta sådant som inte syns på ritningar. Därför är okulär kontroll, mätning, provöppningar och dokumentation viktiga verktyg när förutsättningarna är osäkra. Det gäller särskilt hus som har bytt ägare flera gånger, där tidigare renoveringar inte alltid är dokumenterade. En besiktning av ett trähus kan också visa om syllar, bjälklag och takfot har skador som behöver åtgärdas innan andra arbeten påbörjas.

Vi tar reda på vad som faktiskt finns bakom ytskikten: synliga skador, mätvärden, provöppningar, ritningar och tidigare åtgärder. Ju mindre osäkerhet som återstår, desto säkrare kan omfattningen bestämmas. En provöppning i ett golv eller en vägg kan visa om bjälklaget är friskt, vilken isolering som finns och om tidigare renoveringar har gjorts på ett sätt som påverkar det nya arbetet.

Resultatet dokumenteras, så att du har ett underlag när omfattningen ska bestämmas och vet vad beslutet bygger på. Underlaget är också användbart om du vill dela upp arbetet i etapper eller jämföra olika alternativ innan du bestämmer dig.

Ett nytt golv blir bara så bra som underlaget. Fukt, planhet, rörelser och materialens krav behöver kontrolleras innan läggning, slipning eller mattinstallation. I äldre hus kan förutsättningarna variera mellan olika rum, och profilerade trätrösklar kan vara värda att bevara. Plankgolv, träbjälklag och tidigare renoveringslager är vanliga i stadens äldre hus och påverkar vilket golv som passar.

Planhet, fukt, svikt, nivåskillnader och anslutningarna mot andra rum avgör hur den valda beläggningen kommer att fungera. Vi förbereder underlaget så att det nya golvet kan ligga stabilt och snyggt. Äldre plankgolv har ofta en karaktär som är värd att bevara, och ett golv som har blivit ojämnt eller mörknat kan många gånger slipas och behandlas med olja, såpa eller lack och få ligga kvar. Byts golvet i flera rum samordnas trösklar och lister så att övergångarna blir lika i hela bostaden.

Fukten i underlaget kontrolleras innan läggningen börjar, och höjderna mot angränsande rum stäms av innan golvet beställs, så att övergångarna blir rätt. På betong mäts den relativa fuktigheten innan ett tätt golvmaterial läggs, och golvtillverkarens gränsvärden avgör när det går att lägga. På ett träbjälklag kontrolleras i stället att bjälklaget är torrt, friskt och tillräckligt styvt för den nya beläggningen.

• Utred orsaken om underlaget visar fukt, innan det nya golvet läggs.
• Bedöm om angränsande rum och trösklar påverkas av nya golvhöjder.
• Välj golv och lister som går att underhålla och reparera.
• Gör en gemensam genomgång av golvet före slutlig överlämning.

Bygg, ombyggnad och entreprenad

Här samlas projekt där flera byggdelar behöver hållas ihop: ombyggnader, tillbyggnader, nybyggnation och större renoveringar. Mer om det finns på sidorna om byggfirma i Falun respektive totalentreprenad i Falun, där vi också beskriver hur ett projekt kan organiseras från första kalkyl till överlämning. Vill du ha ett samlat ansvar för hela projektet, från planering till färdigt resultat, är det den formen som beskrivs där.

Snickeri och byggservice

Hit hör både löpande service och hantverksmoment som kräver noggrann passning. Det kan vara kompletteringar i en villa, reparationer efter slitage, platsbyggda lösningar eller montage av dörrar och fönster i fastigheter runt Falun. Hit hör också altaner, trappor, staket och andra snickerier utomhus. Platsbyggd förvaring passar ofta bättre än standardmöbler i hus och lägenheter där väggar och tak inte är raka. Snickeriarbetena beskrivs närmare under snickare i Falun, det löpande underhållet under byggservice i Falun.

Tak och fasad

Tak och fasad skyddar huset mot nederbörd, vind och stora temperaturskiftningar. För Faluns byggnader behöver underlag, plåtdetaljer, ventilation och vattenavledning bedömas tillsammans med det synliga materialet, och arbeten på tak och fasad planeras gärna samtidigt när det finns skäl till det. Ska taket bytas beskrivs arbetet närmare under takbyte i Falun.

Badrum, kakel och klinker

Våtrumsprojekt kräver en tydlig kedja från rivning och underlag till installationer, tätskikt och färdiga ytor. Läs mer om badrumsrenovering i Falun samt om arbeten med kakel och klinker, där dokumenterade kontroller är en central del. Våtrumsmattor är ett alternativ till kakel och klinker där det passar rummet och användningen.

Måleri, tapet och ytskikt

Målning och tapetsering ger det färdiga uttrycket, men kvaliteten avgörs långt tidigare genom rengöring, lagning och rätt grundbehandling. Det gäller både invändiga och utvändiga ytskikt. I äldre hus kan väggarna vara pappspända eller av träfiberskiva, och då behöver underlaget bedömas innan nya ytskikt väljs.

Golv och mattläggning

Golvarbeten börjar med underlaget. Fukt, planhet och rörelser måste passa den valda beläggningen, oavsett om projektet gäller trä, matta, slipning eller en kombination av olika material i samma bostad. Ett äldre plankgolv kan ofta slipas upp, medan ett nytt golv kräver rätt underlag och en fuktkontroll innan det läggs.

Betong, mur och puts

Betong-, mur- och putsarbeten kan vara bärande, skyddande eller estetiska. På äldre fastigheter i Falun är det särskilt viktigt att reparationsmaterialet fungerar tillsammans med den befintliga konstruktionen och dess fukttransport. Hit hör även murade socklar, tegelväggar och lagningar av puts.

Mark, grund och sten

Marknivåer och vattenhantering påverkar hela byggnaden. Hit hör mark- och grundarbeten, dränering och stenläggning, där bärlager, fall och anslutningar planeras för både sommarregn och dalavinter. En stenlagd uppfart eller uteplats kräver samma noggrannhet i bärlagret som en husgrund kräver i sin uppbyggnad.

Försäkringsskador

Efter en vatten-, fukt- eller brandskada behöver skadeorsaken klarläggas innan återställningen tar vid. Här samlas tjänster som rör rivning, samordning, dokumentation och återuppbyggnad av skadade byggdelar. Hur en vattenskada eller fuktskada utreds och åtgärdas beskrivs på sidan om vattenskada och fuktskada i Falun. Ofta är flera aktörer inblandade, som försäkringsbolag, fukttekniker och VVS-installatör, och ordningen mellan dem behöver vara tydlig.

Timmer och traditionellt hantverk

Falun och omgivande bygder har många äldre träbyggnader där varsamhet är avgörande. Arbetet med timmer handlar om att förstå material, knutar, syllar och tidigare lagningar innan friska delar bevaras och skadade partier ersätts. För den som äger ett härbre, en lada eller ett timrat bostadshus kan det handla om allt från ett syllbyte till en bedömning av hela byggnadens skick. Gångar och borrmjöl i gammalt virke kan vara tecken på angrepp av husbock eller trägnagare.

I Falun vill vi vara mer än en utförare av byggprojekt. STH Bygg stöttar föreningsliv och lokala initiativ som skapar rörelse, gemenskap och framtidstro. På sidan om vår sponsring berättar vi mer om vårt långsiktiga engagemang, bland annat samarbetet med Tove Alexandersson och stödet till lokala föreningar i Dalarna. Där finns också en sammanställning av de klubbar och föreningar vi stöttar.

• Omdömen från våra kunder.
• Om STH Bygg och rötterna i Svärdsjö.
• Sponsring och lokalt engagemang.
• Kontakta STH Bygg för att beskriva ditt projekt.

STH Bygg vill vara ett byggföretag som kunder i Falun kan återkomma till när huset, fastigheten eller verksamheten förändras. Det förtroendet skapas genom att vara tydlig med förutsättningarna, arbeta ordnat och lämna efter sig lösningar som fungerar. Beskriv projektet för oss, så kan vi tillsammans avgöra ett lämpligt nästa steg. Innan dess kan det vara värt att titta på tjänstesidorna för Falun, där varje tjänst beskrivs mer ingående.